Que signifient les données DVF pour Gembrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gembrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gembrie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gembrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gembrie, le prix moyen est de 1 055 €/m² et le prix médian de 1 055 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gembrie n'apparaissent pas ?

Une rue de Gembrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gembrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gembrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gembrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gembrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gembrie au prix de 1 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gembrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gembrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gembrie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 055 €/m².

Prix immobilier Gembrie

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65193 91 habitants

1 055 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 055 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gembrie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gembrie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 055 €/m²

Prix médian/m²

1 055 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Du General Degaulle	27/05/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
59 Rte De Mauleon	08/04/2025	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
59 Rte De Mauleon	08/04/2025	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
645 Rte De Troubat	10/03/2023	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
15 Che De Merliou	05/07/2022	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
385 Che Du Bibe	09/05/2022	Maison	63 m²	-	-
5060 Puyo De La Moule	15/01/2022	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
1169 Rte De Mauleon	23/09/2021	Maison	130 m²	223 000 €	1 715 €/m²
5024 Le Village	04/08/2021	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5041 Campoudaou	30/04/2021	Maison	117 m²	110 000 €	940 €/m²
5006 Le Village	17/12/2020	Local commercial	18 m²	48 000 €	2 667 €/m²
5006 Le Village	17/12/2020	Maison	190 m²	48 000 €	253 €/m²