Que signifient les données DVF pour Gazost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gazost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gazost compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gazost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gazost, le prix moyen est de 2 140 €/m² et le prix médian de 2 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gazost n'apparaissent pas ?

Une rue de Gazost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gazost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gazost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gazost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gazost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gazost au prix de 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gazost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gazost entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gazost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gazost, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 140 €/m².

Prix immobilier Gazost

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65191 129 habitants

↓ -2.00%

2 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gazost

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gazost
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

2 140 €/m²

Prix médian/m²

2 140 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De Saucouet	30/04/2025	Maison	67 m²	242 560 €	3 620 €/m²
23 Che De Lasperches	29/04/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
6 Che D Artigueplas	18/02/2025	Maison	98 m²	125 960 €	1 285 €/m²
5066 Naouit	26/12/2024	Local commercial	-	2 650 000 €	-
5107 Palouma	26/12/2024	Local commercial	-	2 650 000 €	-
5107 Palouma	26/12/2024	Local commercial	-	2 650 000 €	-
5100 Palouma	04/04/2024	Maison	45 m²	160 347 €	3 563 €/m²
9 Che De L Eglise	13/02/2024	Maison	146 m²	237 950 €	1 630 €/m²
17 Rue Du Montaigu	29/01/2024	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
5054 Bies	19/01/2024	Maison	45 m²	66 000 €	1 467 €/m²
21 Che De Lasperches	28/08/2023	Maison	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
8 Che De Saucouet	11/07/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
10 Rte De La Scierie	03/07/2023	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
10 Rte De La Scierie	03/07/2023	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
6 Che De Bagneres	16/09/2022	Maison	90 m²	174 000 €	1 933 €/m²
12 Che De Lasperches	06/09/2022	Maison	91 m²	160 900 €	1 768 €/m²
60 Rte De La Scierie	15/02/2022	Maison	226 m²	545 780 €	2 415 €/m²
5100 Palouma	21/12/2021	Maison	45 m²	133 000 €	2 956 €/m²
35 Rte De La Scierie	10/11/2021	Maison	140 m²	237 800 €	1 699 €/m²
50 Rue Du Montaigu	12/10/2021	Maison	78 m²	258 000 €	3 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saucouets	4 ventes	-	-	5 316 m²
Che De Lasperches	3 ventes	2 368 €/m²	-	146 m²
Che D Artigueplas	1 vente	1 285 €/m²	-	665 m²
Che De Saucouet	1 vente	3 620 €/m²	-	73 m²
Le Mont	1 vente	-	-	405 m²