Que signifient les données DVF pour Gayan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gayan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gayan compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gayan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gayan, le prix moyen est de 1 996 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gayan n'apparaissent pas ?

Une rue de Gayan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gayan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gayan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gayan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gayan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gayan au prix de 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gayan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gayan entre 2023 et 2024 est de +34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gayan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gayan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 996 €/m².

Prix immobilier Gayan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65189 267 habitants

↑ +34.50%

1 996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gayan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gayan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.50%

1 996 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Rue Du Canal	23/10/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
5055 Rue Du Canal	23/10/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
4 Rue Du Canal	31/08/2024	Maison	155 m²	426 065 €	2 749 €/m²
2 Rue Du Couchant	09/02/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
12 Rue Du Canal	04/01/2023	Maison	123 m²	182 500 €	1 484 €/m²
3 Rue Des Glycines	17/06/2022	Maison	150 m²	290 510 €	1 937 €/m²
3 Rue Des Glycines	17/06/2022	Maison	150 m²	290 510 €	1 937 €/m²
5056 Qua Des Sources	09/06/2022	Maison	107 m²	205 420 €	1 920 €/m²
14 Qua Des Sources	07/12/2021	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
14 Qua Des Sources	07/12/2021	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
7 Rue Du Couchant	22/09/2021	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
3 Rue Du Canal	14/09/2021	Maison	110 m²	264 400 €	2 404 €/m²
6 Rue Du Levant	09/08/2021	Maison	167 m²	237 000 €	1 419 €/m²
5008 Concazaux	30/12/2020	Maison	190 m²	92 250 €	486 €/m²
1 Rue De La Moisson	18/12/2020	Maison	149 m²	30 000 €	201 €/m²
1 Rue De La Moisson	18/12/2020	Maison	149 m²	45 000 €	302 €/m²
5 Rue Des Glycines	24/11/2020	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
6 Rue De La Moisson	02/10/2020	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²