Que signifient les données DVF pour Gaussan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaussan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaussan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaussan, le prix moyen est de 1 051 €/m² et le prix médian de 1 051 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaussan n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gaussan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaussan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaussan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaussan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaussan au prix de 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaussan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaussan entre 2024 et 2025 est de -35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaussan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaussan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 051 €/m².

Prix immobilier Gaussan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65187 94 habitants

↓ -35.10%

1 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 051 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaussan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaussan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

1 051 €/m²

Prix médian/m²

1 051 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De La Graouette	20/02/2025	Maison	98 m²	103 000 €	1 051 €/m²
5 Che De La Graouette	20/02/2025	Maison	98 m²	103 000 €	1 051 €/m²
5 Che De La Graouette	20/02/2025	Maison	98 m²	103 000 €	1 051 €/m²
5 Che De La Graouette	20/02/2025	Maison	98 m²	103 000 €	1 051 €/m²
24 Che Du Village	17/12/2024	Maison	142 m²	230 000 €	1 620 €/m²
5 Che Du Gers	11/08/2023	Maison	209 m²	430 000 €	2 057 €/m²
5 Che Du Gers	11/08/2023	Maison	209 m²	430 000 €	2 057 €/m²
5 Che De L'Escloupe	19/10/2022	Maison	250 m²	495 000 €	1 980 €/m²
5 Che De L'Escloupe	19/10/2022	Maison	250 m²	495 000 €	1 980 €/m²
7 Che De L'Escloupe	16/02/2022	Maison	87 m²	181 310 €	2 084 €/m²
3 Che De La Graouette	19/11/2021	Maison	85 m²	131 000 €	1 541 €/m²
2 Che De La Graouette	03/04/2021	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
2 Che De La Graouette	03/04/2021	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
10 Che Du Village	04/02/2021	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²