Que signifient les données DVF pour Fréchet-Aure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréchet-Aure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréchet-Aure compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fréchet-Aure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréchet-Aure, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 2 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréchet-Aure n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréchet-Aure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréchet-Aure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréchet-Aure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréchet-Aure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréchet-Aure au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréchet-Aure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréchet-Aure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréchet-Aure, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 163 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 973 €/m².

Prix immobilier Fréchet-Aure

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65180 16 habitants

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 068 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fréchet-Aure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fréchet-Aure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 163 €/m²

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 973 €/m²

Prix médian/m²

1 973 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che Du Cayret	15/10/2024	Maison	98 m²	212 000 €	2 163 €/m²
Pas A Niveau	09/07/2024	Appartement	32 m²	63 130 €	1 973 €/m²
8 Che Du Cayret	26/10/2022	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
1 Che Du Sarret	02/02/2022	Maison	76 m²	320 000 €	4 211 €/m²
1 Che Du Sarret	02/02/2022	Maison	76 m²	320 000 €	4 211 €/m²
10 Che Du Cayret	25/06/2021	Maison	69 m²	63 000 €	913 €/m²
10 Che Du Cayret	25/06/2021	Maison	69 m²	63 000 €	913 €/m²