Que signifient les données DVF pour Fréchendets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréchendets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréchendets compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Fréchendets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréchendets, le prix moyen est de 884 €/m² et le prix médian de 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréchendets n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréchendets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréchendets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréchendets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréchendets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréchendets au prix de 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréchendets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fréchendets entre 2021 et 2022 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréchendets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréchendets, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 884 €/m².

Prix immobilier Fréchendets

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65179 31 habitants

↓ -41.10%

884 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

884 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Fréchendets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fréchendets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

884 €/m²

Prix médian/m²

884 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Lapeyrie	25/01/2023	Maison	72 m²	390 000 €	5 417 €/m²
5002 Lapeyrie	25/01/2023	Maison	66 m²	390 000 €	5 909 €/m²
5001 Camp	21/10/2022	Maison	92 m²	81 326 €	884 €/m²
5010 Tardos	11/02/2022	Maison	66 m²	64 000 €	970 €/m²
5010 Tardos	11/02/2022	Maison	117 m²	64 000 €	547 €/m²
5007 Penen	11/03/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²