Que signifient les données DVF pour Fréchède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréchède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréchède compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Fréchède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréchède, le prix moyen est de 333 €/m² et le prix médian de 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréchède n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréchède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréchède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréchède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréchède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréchède au prix de 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréchède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fréchède entre 2022 et 2023 est de -69.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréchède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréchède, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 333 €/m².

Prix immobilier Fréchède

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65178 47 habitants

↓ -69.80%

333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Fréchède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fréchède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -69.80%

333 €/m²

Prix médian/m²

333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5022 Village	04/12/2024	Maison	156 m²	708 165 €	4 540 €/m²
5022 Village	04/12/2024	Maison	156 m²	708 165 €	4 540 €/m²
5 Rue D En Bas	04/12/2024	Maison	155 m²	708 165 €	4 569 €/m²
5 Rue D En Bas	04/12/2024	Maison	150 m²	708 165 €	4 721 €/m²
8 All De Robert	10/05/2023	Maison	12 m²	4 000 €	333 €/m²
8 All De Robert	10/05/2023	Maison	12 m²	4 000 €	333 €/m²
16 Rte De Gascogne	17/05/2022	Maison	153 m²	225 000 €	1 471 €/m²
5027 Duffau	17/05/2022	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
23 Rte De Gascogne	17/05/2021	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²