Que signifient les données DVF pour Fontrailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontrailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontrailles compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Fontrailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontrailles, le prix moyen est de 1 169 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontrailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontrailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fontrailles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontrailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontrailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontrailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontrailles au prix de 1 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontrailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontrailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontrailles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 169 €/m².

Prix immobilier Fontrailles

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65177 168 habitants

1 169 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Fontrailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontrailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 169 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Saint Arailles	10/08/2023	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
2 Rte De Saint Arailles	10/08/2023	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
4 Che Du Lac	27/07/2023	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
3 Che De Hountas	03/05/2023	Maison	162 m²	140 000 €	864 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Local commercial	5 212 m²	338 720 €	65 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Maison	290 m²	338 720 €	1 168 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Maison	290 m²	338 720 €	1 168 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Local commercial	5 212 m²	338 720 €	65 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Maison	290 m²	338 720 €	1 168 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Local commercial	5 212 m²	338 720 €	65 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Maison	290 m²	338 720 €	1 168 €/m²
11 Che Du Lac	17/05/2022	Local commercial	5 212 m²	338 720 €	65 €/m²
1 Che De Hourquet	08/11/2021	Maison	100 m²	25 900 €	259 €/m²
2 Rte De Saint Arailles	22/10/2021	Maison	112 m²	89 000 €	795 €/m²
5086 Broucas Du Moulin	02/09/2021	Local commercial	14 m²	14 000 €	1 000 €/m²
5 Che De Lartilhou	07/12/2020	Maison	130 m²	226 300 €	1 741 €/m²
3 Che De Hourquet	28/11/2020	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
5 Che De Griffoulet	29/07/2020	Maison	172 m²	236 820 €	1 377 €/m²
5 Che De Griffoulet	29/07/2020	Maison	172 m²	236 820 €	1 377 €/m²