Que signifient les données DVF pour Estirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estirac compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Estirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estirac, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Estirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Estirac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estirac au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estirac entre 2022 et 2023 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estirac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Estirac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65174 103 habitants

↓ -13.90%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Estirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

1 296 €/m²

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Des Champs	18/12/2023	Maison	29 m²	48 000 €	1 655 €/m²
5 Rte Des Champs	18/12/2023	Maison	29 m²	48 000 €	1 655 €/m²
3 Che Des Ecoliers	15/12/2023	Maison	108 m²	173 500 €	1 606 €/m²
3 Che Des Ecoliers	15/12/2023	Maison	108 m²	173 500 €	1 606 €/m²
7 Rte Fleurie	02/03/2023	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
10 Rte Du Centre	18/02/2022	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
10 Rte Du Centre	18/02/2022	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
5 Che Des Platanes	10/01/2022	Maison	133 m²	209 050 €	1 572 €/m²
1 Rte De Labatut Riviere	30/04/2021	Maison	104 m²	143 478 €	1 380 €/m²
1 Rte De Labatut Riviere	30/04/2021	Maison	104 m²	143 478 €	1 380 €/m²
13 Rte Du Centre	04/08/2020	Maison	96 m²	236 050 €	2 459 €/m²
13 Rte Du Centre	04/08/2020	Maison	48 m²	236 050 €	4 918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haourets	1 vente	-	-	2 610 m²

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie

Département : Hautes-Pyrénées (65)

Surface : 52 313 hectares

Coordonnées : 43,5008, 0,0292

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Estirac

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier Estirac

Évolution des prix au mètre carré à Estirac

Analyse par type de bien immobilier

Maisons (3 ventes)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Estirac

Caussade-Rivière

Villefranque

Labatut-Rivière

Sombrun

Maubourguet

Auriébat

Lascazères

Hagedet

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Questions fréquentes sur Estirac

Prix moyen à Estirac

Prix médian à Estirac

Rues avec des données à Estirac

Données disponibles pour Estirac

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Estirac :

Évolution récente à Estirac

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