Que signifient les données DVF pour Esparros ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esparros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esparros compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esparros

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esparros, le prix moyen est de 3 462 €/m² et le prix médian de 3 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esparros n'apparaissent pas ?

Une rue de Esparros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Esparros ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esparros

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esparros couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esparros

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esparros au prix de 3 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esparros

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esparros entre 2024 et 2025 est de +141.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esparros

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esparros, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 462 €/m².

Prix immobilier Esparros

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65165 166 habitants

↑ +141.50%

3 462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esparros

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esparros
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +141.50%

3 462 €/m²

Prix médian/m²

3 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5118 Le Courtalet	21/03/2025	Maison	86 m²	332 470 €	3 866 €/m²
5138 La Goutille	06/01/2025	Maison	70 m²	214 000 €	3 057 €/m²
5133 Coume De Mourareilh	07/06/2024	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5102 Le Village	12/02/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
5130 Le Taillet	03/10/2023	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
5100 Mataou	28/09/2023	Maison	94 m²	397 000 €	4 223 €/m²
5089 Le Village	20/03/2023	Maison	50 m²	123 000 €	2 460 €/m²
5185 Barry	28/07/2022	Maison	48 m²	162 000 €	3 375 €/m²
5132 Le Taillet	17/05/2022	Maison	57 m²	189 850 €	3 331 €/m²
5188 Pe Destivere	17/02/2022	Maison	60 m²	173 000 €	2 883 €/m²
5187 Pe Destivere	17/02/2022	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €/m²
5080 Biouassa	17/01/2022	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
5081 Biouassa	17/01/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5135 Le Moula	18/11/2021	Maison	70 m²	39 600 €	566 €/m²
5097 Le Village	22/10/2021	Maison	144 m²	31 000 €	215 €/m²
5053 Mome	30/09/2021	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
5149 Lapeyrie	18/06/2021	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
5192 Lasserre	21/05/2021	Maison	146 m²	248 400 €	1 701 €/m²
5192 Lasserre	21/05/2021	Maison	146 m²	248 400 €	1 701 €/m²
5135 Le Moula	15/04/2021	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²