Que signifient les données DVF pour Esbareich ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esbareich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esbareich compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esbareich

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esbareich, le prix moyen est de 914 €/m² et le prix médian de 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esbareich n'apparaissent pas ?

Une rue de Esbareich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Esbareich ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esbareich

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esbareich couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esbareich

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esbareich au prix de 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esbareich

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esbareich entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esbareich

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esbareich, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier Esbareich

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65158 79 habitants

↓ -2.00%

914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

914 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esbareich

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esbareich
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

914 €/m²

Prix médian/m²

914 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Hourcadoun	25/03/2025	Maison	260 m²	237 600 €	914 €/m²
13 Le Camin	11/12/2024	Maison	60 m²	57 300 €	955 €/m²
11 Le Camin	11/12/2024	Maison	28 m²	57 300 €	2 046 €/m²
8 Rue Du Hourcadoun	20/09/2024	Maison	51 m²	119 950 €	2 352 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau	27/08/2024	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
8 Rue Du Chateau D Eau	01/07/2024	Maison	77 m²	15 000 €	195 €/m²
5012 Peyremilla	07/03/2023	Maison	60 m²	113 950 €	1 899 €/m²
30 Rue Du Chateau D Eau	14/05/2022	Maison	100 m²	139 360 €	1 394 €/m²
11 Le Camin	27/10/2021	Maison	28 m²	15 000 €	536 €/m²
8 Rue Du Sentin	02/10/2021	Maison	91 m²	12 000 €	132 €/m²
23 Le Village	27/04/2021	Maison	119 m²	45 000 €	378 €/m²
12 Le Village	25/01/2021	Maison	77 m²	15 000 €	195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	10 ventes	-	-	977 m²
Suquet	5 ventes	-	-	9 106 m²
Labarte	2 ventes	-	-	2 537 m²
Rue Du Hourcadoun	2 ventes	913 €/m²	-	486 m²
Areail Et Montlas	1 vente	-	-	7 050 m²
Couret	1 vente	-	-	4 722 m²