Que signifient les données DVF pour Dours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dours compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dours, le prix moyen est de 2 294 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dours n'apparaissent pas ?

Une rue de Dours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Dours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dours au prix de 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dours entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dours, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 294 €/m².

Prix immobilier Dours

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65156 219 habitants

↑ +10.20%

2 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

2 294 €/m²

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau	18/03/2025	Maison	120 m²	275 240 €	2 294 €/m²
4 Rue Du Chateau	07/05/2024	Maison	96 m²	199 800 €	2 081 €/m²
102 Rue Des Pyrenees	31/03/2023	Maison	87 m²	260 250 €	2 991 €/m²
18 Rue Des Acacias	03/03/2023	Maison	87 m²	106 000 €	1 218 €/m²
4 Rue Du Chateau	30/09/2022	Maison	96 m²	188 150 €	1 960 €/m²
2 Rue Des Acacias	05/08/2022	Maison	123 m²	256 850 €	2 088 €/m²
13 Rue Des Pyrenees	11/04/2022	Maison	126 m²	244 650 €	1 942 €/m²
13 Rue Des Pyrenees	11/04/2022	Maison	126 m²	244 650 €	1 942 €/m²
15 Rue Du Chateau	01/03/2022	Maison	130 m²	205 250 €	1 579 €/m²
10 Rue Du Chateau	06/08/2021	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
11 Rue Des Tilleuls	23/02/2021	Maison	123 m²	152 000 €	1 236 €/m²
87 Rue Des Pyrenees	14/01/2021	Maison	269 m²	210 280 €	782 €/m²
87 Rue Des Pyrenees	14/01/2021	Maison	269 m²	210 280 €	782 €/m²
87 Rue Des Pyrenees	14/01/2021	Maison	269 m²	210 280 €	782 €/m²
133 Rue Des Pyrenees	16/10/2020	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
133 Rue Des Pyrenees	16/10/2020	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²