Que signifient les données DVF pour Créchets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Créchets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Créchets compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Créchets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Créchets, le prix moyen est de 2 189 €/m² et le prix médian de 2 189 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Créchets n'apparaissent pas ?

Une rue de Créchets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Créchets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Créchets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Créchets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Créchets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Créchets au prix de 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Créchets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Créchets entre 2024 et 2025 est de +184.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Créchets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Créchets, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 189 €/m².

Prix immobilier Créchets

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65154 46 habitants

↑ +184.70%

2 189 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 189 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Créchets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Créchets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +184.70%

2 189 €/m²

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5019 Rte Des Moulins	11/04/2025	Maison	45 m²	98 520 €	2 189 €/m²
5002 Le Village	13/04/2024	Maison	108 m²	83 000 €	769 €/m²
5011 Che De La Coume	21/11/2023	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
5013 Che De Layris	05/07/2022	Maison	75 m²	159 470 €	2 126 €/m²
5019 Rte Des Moulins	22/06/2021	Maison	45 m²	71 000 €	1 578 €/m²
5027 Rte Des Moulins	22/01/2021	Maison	240 m²	299 400 €	1 248 €/m²
5004 Cami Del Cap Del Pouch	26/08/2020	Maison	138 m²	107 000 €	775 €/m²