Que signifient les données DVF pour Clarens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clarens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clarens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clarens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clarens, le prix moyen est de 865 €/m² et le prix médian de 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clarens n'apparaissent pas ?

Une rue de Clarens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Clarens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clarens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clarens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clarens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clarens au prix de 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clarens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clarens entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clarens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clarens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 865 €/m².

Prix immobilier Clarens

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65150 502 habitants

↓ -41.40%

865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

865 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clarens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clarens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

865 €/m²

Prix médian/m²

865 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rte Du Bout Du Hail	09/05/2025	Maison	100 m²	2 500 €	25 €/m²
6 Coupet	14/03/2025	Maison	63 m²	107 400 €	1 705 €/m²
11 Marque Darre	26/11/2024	Maison	203 m²	169 000 €	833 €/m²
95 Rte De La Lande	22/11/2024	Maison	90 m²	205 490 €	2 283 €/m²
95 Rte De La Lande	22/11/2024	Maison	90 m²	205 490 €	2 283 €/m²
5167 Alias	07/11/2024	Maison	16 m²	15 000 €	938 €/m²
5167 Alias	07/11/2024	Maison	16 m²	15 000 €	938 €/m²
19 Coupet	10/09/2024	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²
10 Le Courtalou	17/07/2024	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
L Eglise	25/04/2024	Maison	108 m²	228 825 €	2 119 €/m²
L Eglise	25/04/2024	Maison	108 m²	228 825 €	2 119 €/m²
10 Cami De La Borde	13/03/2024	Maison	95 m²	218 500 €	2 300 €/m²
5165 Darre Courtalou	06/07/2023	Maison	85 m²	214 800 €	2 527 €/m²
5165 Darre Courtalou	06/07/2023	Maison	85 m²	214 800 €	2 527 €/m²
17 Che La Carrere	14/12/2022	Maison	189 m²	410 900 €	2 174 €/m²
23 L Estelou	07/12/2022	Maison	160 m²	250 943 €	1 568 €/m²
23 L Estelou	07/12/2022	Maison	160 m²	250 943 €	1 568 €/m²
14 Las Carretes	01/09/2022	Maison	75 m²	215 400 €	2 872 €/m²
53 Rte De Lannemezan	05/07/2022	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €/m²
53 Rte De Lannemezan	05/07/2022	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cap De La Coume De La Matt	4 ventes	-	-	2 855 m²
Le Cap De L Arrieu	3 ventes	-	-	1 144 m²
L Arrieu	2 ventes	-	-	1 718 m²
Coupet	1 vente	1 704 €/m²	-	1 374 m²
Darre Pujos	1 vente	-	-	9 092 m²
Rte Du Bout Du Hail	1 vente	25 €/m²	-	421 m²