Que signifient les données DVF pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, le prix moyen est de 3 348 €/m² et le prix médian de 3 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors au prix de 3 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 348 €/m².

Prix immobilier Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65141 65 habitants

↓ -6.10%

3 348 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 348 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

3 348 €/m²

Prix médian/m²

3 348 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Carrere	27/05/2025	Maison	40 m²	164 020 €	4 100 €/m²
1 Imp Biet De Camors	06/05/2025	Maison	102 m²	368 010 €	3 608 €/m²
13 Rte De La Mairie	17/03/2025	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
3 Rue De L'Eglise	06/11/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
11 Rue Andre Souchaud	09/09/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
5003 Pradaou	09/04/2024	Maison	133 m²	500 000 €	3 759 €/m²
5011 Frechet Village	25/03/2024	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
Frechet Village	01/02/2024	Maison	34 m²	210 300 €	6 185 €/m²
5059 Aneran Village	28/07/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Ombres	03/05/2022	Maison	138 m²	210 700 €	1 527 €/m²
5011 Aneran Village	27/01/2022	Maison	42 m²	41 000 €	976 €/m²
5060 Delabrat	18/01/2022	Maison	146 m²	395 000 €	2 705 €/m²
5041 Aneran Village	10/11/2021	Maison	105 m²	271 420 €	2 585 €/m²
5002 Frechet Village	09/11/2021	Maison	143 m²	400 050 €	2 798 €/m²
5055 Delabrat	23/09/2021	Maison	51 m²	269 620 €	5 287 €/m²
Delabrat	13/09/2021	Maison	83 m²	24 000 €	289 €/m²
5029 Granges De Couget	01/07/2021	Maison	66 m²	292 868 €	4 437 €/m²
5029 Granges De Couget	01/07/2021	Maison	91 m²	292 868 €	3 218 €/m²
5069 Delabrat	28/06/2021	Maison	294 m²	495 271 €	1 685 €/m²
5017 Frechet Village	12/06/2021	Maison	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coumaderes	9 ventes	-	-	3 193 m²
Frechet Village	6 ventes	-	-	266 m²
Cazaux Dessus	2 ventes	-	-	65 m²
Delabrat	2 ventes	-	-	3 542 m²
Imp Biet De Camors	1 vente	3 607 €/m²	-	122 m²
Leres	1 vente	-	-	464 m²
Rte De La Mairie	1 vente	2 843 €/m²	-	226 m²
Rue De La Carrere	1 vente	4 100 €/m²	-	123 m²