Que signifient les données DVF pour Cauterets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cauterets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cauterets compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cauterets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cauterets, le prix moyen est de 3 375 €/m² et le prix médian de 3 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cauterets n'apparaissent pas ?

Une rue de Cauterets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cauterets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cauterets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cauterets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cauterets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cauterets au prix de 3 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cauterets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cauterets entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cauterets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cauterets, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 562 €/m². 64 ventes d'appartements au prix moyen de 3 430 €/m².

Prix immobilier Cauterets

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65138 859 habitants

↓ -2.40%

3 375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cauterets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cauterets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

2 562 €/m²

Prix médian/m²

3 021 €/m²

Appartements (64 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

3 430 €/m²

Prix médian/m²

3 440 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Du Parc	25/06/2025	Appartement	21 m²	60 000 €	2 857 €/m²
52 Av Du Docteur Domer	20/06/2025	Appartement	46 m²	165 600 €	3 600 €/m²
5 Rue De La Raillere	18/06/2025	Appartement	22 m²	62 100 €	2 823 €/m²
37 Rue Richelieu	12/06/2025	Appartement	38 m²	130 200 €	3 426 €/m²
1 Rte De Pierrefitte	11/06/2025	Appartement	20 m²	60 700 €	3 035 €/m²
6 Rue De Pauze	10/06/2025	Appartement	27 m²	81 700 €	3 026 €/m²
5310 La Raillere	07/06/2025	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
6 Imp Du Cerbillona	06/06/2025	Appartement	32 m²	105 860 €	3 308 €/m²
47 Av Du Mamelon Vert	06/06/2025	Appartement	22 m²	109 000 €	4 955 €/m²
34 Rue De La Raillere	06/06/2025	Appartement	26 m²	66 620 €	2 562 €/m²
5823 Le Parc	27/05/2025	Appartement	61 m²	161 300 €	2 644 €/m²
22 Rue Richelieu	26/05/2025	Appartement	74 m²	247 000 €	3 338 €/m²
2 Rte De Pierrefitte	21/05/2025	Appartement	85 m²	380 000 €	4 471 €/m²
12 Rue Wallon	21/05/2025	Appartement	49 m²	114 600 €	2 339 €/m²
1 Pont De Fanlou	14/05/2025	Appartement	57 m²	111 700 €	1 960 €/m²
1 Pont De Fanlou	14/05/2025	Appartement	56 m²	111 700 €	1 995 €/m²
1 Pont De Fanlou	14/05/2025	Appartement	29 m²	111 700 €	3 852 €/m²
1 Pont De Fanlou	14/05/2025	Appartement	41 m²	111 700 €	2 724 €/m²
1 Pont De Fanlou	14/05/2025	Appartement	42 m²	111 700 €	2 660 €/m²
1 Pont De Fanlou	14/05/2025	Appartement	54 m²	111 700 €	2 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Scellier Sepet	2 ventes	-	3 691 €/m²	-
Cote Du Bayle	1 vente	-	1 130 €/m²	-
Mamelon Vert	1 vente	-	-	306 m²
Palaus	1 vente	-	-	368 m²
Pl De La Gare	1 vente	-	-	-
Rue De Belfort	1 vente	-	2 694 €/m²	-
Rue De Cesar	1 vente	-	4 381 €/m²	-
Rue De La Marne	1 vente	-	4 189 €/m²	-
Rue Saint Antoine	1 vente	-	2 209 €/m²	-