Que signifient les données DVF pour Castelnau-Rivière-Basse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Rivière-Basse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-Rivière-Basse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-Rivière-Basse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-Rivière-Basse, le prix moyen est de 1 214 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-Rivière-Basse n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-Rivière-Basse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Castelnau-Rivière-Basse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-Rivière-Basse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-Rivière-Basse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-Rivière-Basse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-Rivière-Basse au prix de 1 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-Rivière-Basse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-Rivière-Basse entre 2024 et 2025 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-Rivière-Basse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-Rivière-Basse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 214 €/m².

Prix immobilier Castelnau-Rivière-Basse

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65130 648 habitants

↓ -13.30%

1 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Rivière-Basse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnau-Rivière-Basse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

1 214 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Du Louet	14/05/2025	Maison	122 m²	228 550 €	1 873 €/m²
3 Che Du Louet	14/05/2025	Maison	122 m²	228 550 €	1 873 €/m²
5220 Mazeres Nord	18/04/2025	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
5134 Larrauzet	04/04/2025	Local commercial	52 m²	40 000 €	769 €/m²
5134 Larrauzet	04/04/2025	Maison	186 m²	40 000 €	215 €/m²
2 Rd 935	19/12/2024	Maison	50 m²	104 500 €	2 090 €/m²
2 Rd 935	19/12/2024	Maison	50 m²	104 500 €	2 090 €/m²
1 Che De Balette	13/12/2024	Maison	25 m²	53 240 €	2 130 €/m²
1 Che De Balette	13/12/2024	Maison	25 m²	53 240 €	2 130 €/m²
5261 La Gare	27/11/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
4 Pl De L Eglise	25/11/2024	Maison	82 m²	35 000 €	427 €/m²
4 Pl De L Eglise	25/11/2024	Local commercial	31 m²	35 000 €	1 129 €/m²
2 Pl Des Anciens Combattants	22/10/2024	Maison	200 m²	523 000 €	2 615 €/m²
3 Rte De Plaisance	30/08/2024	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
2 Rte De Mazeres	22/08/2024	Maison	84 m²	33 000 €	393 €/m²
1 Rue Haulte	22/08/2024	Local commercial	2 065 m²	340 000 €	165 €/m²
6 Rue Des Esparguerres	25/04/2024	Maison	109 m²	61 000 €	560 €/m²
3 Rue Des Esparguerres	25/04/2024	Local commercial	21 m²	42 222 €	2 011 €/m²
12 Rd 935	22/11/2023	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
4 Rue Du Stade	15/11/2023	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mazeres Nord	24 ventes	555 €/m²	-	4 922 m²
Che Du Louet	6 ventes	1 873 €/m²	-	1 830 m²
Les Prairies	4 ventes	-	-	6 831 m²
La Metairie De Sabail	3 ventes	-	-	5 305 m²
La Ville	3 ventes	-	-	319 m²
Larrauzet	3 ventes	215 €/m²	-	1 230 m²
La Gare	2 ventes	-	-	1 837 m²
Les Arrouquets	2 ventes	-	-	5 466 m²
Mondy	2 ventes	-	-	3 764 m²
Baylen	1 vente	-	-	1 179 m²
Rengouer	1 vente	-	-	1 770 m²