Que signifient les données DVF pour Castelbajac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelbajac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelbajac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelbajac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelbajac, le prix moyen est de 641 €/m² et le prix médian de 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelbajac n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelbajac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Castelbajac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelbajac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelbajac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelbajac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelbajac au prix de 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelbajac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelbajac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelbajac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 641 €/m².

Prix immobilier Castelbajac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65128 137 habitants

641 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

641 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelbajac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelbajac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

641 €/m²

Prix médian/m²

641 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Che De Bouseil	28/04/2025	Maison	87 m²	92 965 €	1 069 €/m²
5002 Che Montarous	18/04/2025	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
295 Che Du Devant Du Village	28/10/2022	Maison	98 m²	206 625 €	2 108 €/m²
295 Che Du Devant Du Village	28/10/2022	Maison	98 m²	206 625 €	2 108 €/m²
227 Rte De Trie Sur Baise	26/03/2021	Maison	75 m²	114 600 €	1 528 €/m²
742 Rte De Lannemezan	02/02/2021	Maison	116 m²	55 000 €	474 €/m²
227 Rte De Trie Sur Baise	01/07/2020	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sabathe	22 ventes	-	-	3 496 m²
Turon	5 ventes	-	-	1 675 m²
Reben	2 ventes	-	-	1 722 m²
Arpens	1 vente	-	-	1 375 m²
Che De Bouseil	1 vente	1 068 €/m²	-	1 521 m²
Che Montarous	1 vente	214 €/m²	-	774 m²
Levant Du Village	1 vente	-	-	2 670 m²
Picou	1 vente	-	-	648 m²
Tardicous	1 vente	-	-	5 199 m²