Que signifient les données DVF pour Cantaous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cantaous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cantaous compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cantaous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cantaous, le prix moyen est de 1 331 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cantaous n'apparaissent pas ?

Une rue de Cantaous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cantaous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cantaous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cantaous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cantaous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cantaous au prix de 1 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cantaous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cantaous entre 2023 et 2024 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cantaous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cantaous, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 331 €/m².

Prix immobilier Cantaous

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65482 433 habitants

↓ -18.50%

1 331 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cantaous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cantaous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 331 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 Escalete	23/05/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
16 Rte De Franquevielle	23/05/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
16 Rte De Franquevielle	23/05/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
3 Rue Des Pyrenees	20/12/2024	Maison	64 m²	79 000 €	1 234 €/m²
73 Rue Du Pic Du Midi	13/12/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5 Che Du Pic Du Midi	12/07/2024	Maison	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²
5 Che Du Pic Du Midi	12/07/2024	Maison	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²
13 Rue Des Pyrenees	19/06/2024	Maison	113 m²	113 000 €	1 000 €/m²
49 Rue Du Pic Du Midi	04/12/2023	Appartement	39 m²	117 000 €	3 000 €/m²
49 Rue Du Pic Du Midi	04/12/2023	Appartement	58 m²	117 000 €	2 017 €/m²
23 Rue Des Pyrenees	18/09/2023	Maison	127 m²	139 500 €	1 098 €/m²
37 Rue Du Pic Du Midi	28/08/2023	Maison	104 m²	238 550 €	2 294 €/m²
37 Rue Du Pic Du Midi	28/08/2023	Maison	104 m²	238 550 €	2 294 €/m²
53 Rue Du Pic Du Midi	17/07/2023	Maison	105 m²	158 000 €	1 505 €/m²
18 Rue Du Pic Du Midi	01/07/2022	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
18 Rue Du Pic Du Midi	01/07/2022	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
8 Rte De Franquevielle	10/06/2022	Maison	164 m²	245 000 €	1 494 €/m²
8 Rte De Franquevielle	10/06/2022	Maison	164 m²	245 000 €	1 494 €/m²
2 Rue Du Stade	31/05/2022	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
64 Rue Des Pyrenees	08/02/2022	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bignace Et Baquere	10 ventes	-	-	3 277 m²
Cantaous Et Baquere	5 ventes	-	-	2 523 m²
Escalete	4 ventes	2 321 €/m²	-	2 444 m²
Rte De Franquevielle	2 ventes	2 080 €/m²	-	1 288 m²