Que signifient les données DVF pour Campuzan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campuzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Campuzan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Campuzan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Campuzan, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Campuzan n'apparaissent pas ?

Une rue de Campuzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Campuzan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Campuzan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Campuzan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Campuzan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Campuzan au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Campuzan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Campuzan entre 2024 et 2025 est de +85.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Campuzan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Campuzan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 282 €/m².

Prix immobilier Campuzan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65126 144 habitants

↑ +85.40%

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Campuzan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Campuzan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +85.40%

1 282 €/m²

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Che De La Foret	05/06/2025	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
18 Rte De L'Eglise	08/03/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
4 Rte De Sentous	31/01/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
7 Rte De La Mairie	21/10/2024	Maison	150 m²	95 000 €	633 €/m²
1 Rte De Sentous	16/01/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
7 Rte De La Mairie	29/12/2023	Maison	150 m²	7 465 000 €	49 767 €/m²
5 Rte De Sentous	30/11/2023	Maison	180 m²	75 000 €	417 €/m²
5 Rte De Sentous	30/11/2023	Maison	180 m²	75 000 €	417 €/m²
11 Rte De La Mairie	02/06/2022	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
9 Che De La Foret	27/05/2022	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
1 Che De La Chapelle	13/05/2022	Maison	88 m²	182 500 €	2 074 €/m²
5 Rte De L'Eglise	05/08/2021	Maison	120 m²	196 000 €	1 633 €/m²
8 Rte Du Lac	13/11/2020	Maison	140 m²	5 000 €	36 €/m²
8 Rte Du Lac	13/11/2020	Local commercial	188 m²	5 000 €	27 €/m²
1 Che De La Chapelle	27/10/2020	Maison	88 m²	126 000 €	1 432 €/m²
2 Rte Des Coteaux	22/09/2020	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
2 Rte Des Coteaux	22/09/2020	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
6 Rte Des Pyrenees	29/07/2020	Maison	200 m²	134 500 €	672 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Payssat	11 ventes	-	-	2 063 m²
Bernets	4 ventes	-	-	5 286 m²
Carrerete	4 ventes	-	-	992 m²
La Tuilerie	3 ventes	-	-	1 667 m²
Pecost	2 ventes	-	-	2 700 m²
Che De La Foret	1 vente	1 570 €/m²	-	995 m²
Darre L Eglise	1 vente	-	-	1 160 m²
Rte De L'Eglise	1 vente	923 €/m²	-	2 935 m²
Rte De Sentous	1 vente	1 354 €/m²	-	655 m²