Que signifient les données DVF pour Campan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Campan compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Campan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Campan, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 2 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Campan n'apparaissent pas ?

Une rue de Campan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Campan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Campan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Campan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Campan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Campan au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Campan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Campan entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Campan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Campan, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 088 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 093 €/m².

Prix immobilier Campan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65123 1 264 habitants

↓ -16.80%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Campan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Campan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 088 €/m²

Prix médian/m²

2 098 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 093 €/m²

Prix médian/m²

2 091 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
601 Che De Clederes	04/06/2025	Maison	120 m²	165 350 €	1 378 €/m²
261 Rte Du Peyras	03/06/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
6010 Cabadur Daouan	26/05/2025	Appartement	30 m²	62 740 €	2 091 €/m²
2628 Rte Des Deux Cols	23/05/2025	Maison	38 m²	16 270 €	428 €/m²
1797 Rte Du Col Du Tourmalet	19/05/2025	Maison	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²
1797 Rte Du Col Du Tourmalet	19/05/2025	Maison	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²
718 Che Du Sarrat De Gaye	16/05/2025	Maison	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
5128 Rte Du Col D Aspin	12/05/2025	Maison	133 m²	230 000 €	1 729 €/m²
8 Rue Des Bains Douches	29/04/2025	Maison	76 m²	147 500 €	1 941 €/m²
6010 Cabadur Daouan	25/04/2025	Appartement	44 m²	97 830 €	2 223 €/m²
6254 Tuhes	24/04/2025	Maison	100 m²	125 900 €	1 259 €/m²
4114 Rte Des Deux Cols	18/04/2025	Appartement	67 m²	137 000 €	2 045 €/m²
4114 Rte Des Deux Cols	18/04/2025	Appartement	39 m²	137 000 €	3 513 €/m²
248 Che D Angoue	04/04/2025	Maison	160 m²	351 500 €	2 197 €/m²
1425 Rte Du Lac	03/04/2025	Maison	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²
2664 Rte Du Col D Aspin	14/03/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
2664 Rte Du Col D Aspin	14/03/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
2 Pl Eugene Christophe	07/03/2025	Appartement	31 m²	43 000 €	1 387 €/m²
2196 Rte Du Lac	05/03/2025	Appartement	45 m²	141 000 €	3 133 €/m²
371 Che Vieux Chemin De Pailhole	28/02/2025	Maison	172 m²	290 000 €	1 686 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Clederes	1 vente	1 377 €/m²	-	112 m²
Che Du Sarrat De Gaye	1 vente	4 255 €/m²	-	926 m²
Che Vieux Chemin De Pailhole	1 vente	1 686 €/m²	-	191 m²
Clederes	1 vente	-	-	6 387 m²
Couya	1 vente	-	-	1 670 m²
Gripp	1 vente	-	-	53 m²
La Seoube	1 vente	-	-	543 m²
Las Basses	1 vente	-	-	720 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 009 m²
Mariouse Darre	1 vente	-	-	334 m²
Pailhole	1 vente	-	-	4 m²
Rte Du Peyras	1 vente	2 025 €/m²	-	64 m²
Rue Des Bains Douches	1 vente	1 940 €/m²	-	205 m²
Sainte Marie	1 vente	-	-	93 m²
Trassouet	1 vente	-	-	90 m²