Que signifient les données DVF pour Campan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Campan compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Campan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Campan, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 2 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Campan n'apparaissent pas ?

Une rue de Campan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Campan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Campan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Campan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Campan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Campan au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Campan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Campan entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Campan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Campan, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 088 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 093 €/m².

Prix immobilier Campan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65123 1 245 habitants 12 hab./km²

↓ -16.80%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Campan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 134 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Campan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Campan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Campan.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

74,1%

25,9%

Maisons

20 ventes · 74,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 25,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Campan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 093 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 091 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
601 Che De Clederes	04/06/2025	Maison	120 m²	165 350 €	1 378 €/m²
261 Rte Du Peyras	03/06/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
6010 Cabadur Daouan	26/05/2025	Appartement	30 m²	62 740 €	2 091 €/m²
2628 Rte Des Deux Cols	23/05/2025	Maison	38 m²	16 270 €	428 €/m²
1797 Rte Du Col Du Tourmalet	19/05/2025	Maison	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²
1797 Rte Du Col Du Tourmalet	19/05/2025	Maison	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²
718 Che Du Sarrat De Gaye	16/05/2025	Maison	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
5128 Rte Du Col D Aspin	12/05/2025	Maison	133 m²	230 000 €	1 729 €/m²
8 Rue Des Bains Douches	29/04/2025	Maison	76 m²	147 500 €	1 941 €/m²
6010 Cabadur Daouan	25/04/2025	Appartement	44 m²	97 830 €	2 223 €/m²
6254 Tuhes	24/04/2025	Maison	100 m²	125 900 €	1 259 €/m²
4114 Rte Des Deux Cols	18/04/2025	Appartement	67 m²	137 000 €	2 045 €/m²
4114 Rte Des Deux Cols	18/04/2025	Appartement	39 m²	137 000 €	3 513 €/m²
248 Che D Angoue	04/04/2025	Maison	160 m²	351 500 €	2 197 €/m²
1425 Rte Du Lac	03/04/2025	Maison	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²
2664 Rte Du Col D Aspin	14/03/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
2664 Rte Du Col D Aspin	14/03/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
2 Pl Eugene Christophe	07/03/2025	Appartement	31 m²	43 000 €	1 387 €/m²
2196 Rte Du Lac	05/03/2025	Appartement	45 m²	141 000 €	3 133 €/m²
371 Che Vieux Chemin De Pailhole	28/02/2025	Maison	172 m²	290 000 €	1 686 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Campan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cabadur Daouan	9 ventes	-	1 871 €/m²	-
Coustalats De La Seoube	9 ventes	-	-	1 669 m²
Artigues Daouan	7 ventes	2 766 €/m²	-	1 878 m²
Pl Eugene Christophe	6 ventes	-	1 978 €/m²	-
Rte Du Col D Aspin	6 ventes	1 832 €/m²	-	722 m²
Tuhes	6 ventes	1 259 €/m²	-	1 678 m²
Lapeyre	5 ventes	-	-	3 291 m²
Rte Des Deux Cols	5 ventes	428 €/m²	2 778 €/m²	486 m²
Castagne	4 ventes	-	-	271 m²
Che D Angoue	3 ventes	2 196 €/m²	-	1 181 m²
Che Des Arriberes	3 ventes	662 €/m²	-	60 m²
Peyras Darre	3 ventes	-	-	3 840 m²
Plagnot	3 ventes	2 500 €/m²	-	1 117 m²
Rte Du Lac	3 ventes	4 545 €/m²	3 133 €/m²	-
Cayres De By	2 ventes	-	-	648 m²
Che De Peyrehitte	2 ventes	2 216 €/m²	-	535 m²
Coustalats De Mariouse	2 ventes	-	-	438 m²
Imp D Anglade	2 ventes	2 515 €/m²	-	559 m²
Lastetes	2 ventes	-	-	1 994 m²
Pla De Laslegnes	2 ventes	-	-	2 465 m²
Pouy	2 ventes	-	-	225 m²
Rte Du Col Du Tourmalet	2 ventes	3 588 €/m²	-	1 086 m²
Rue Du Layris	2 ventes	1 947 €/m²	-	589 m²
Soulas De Marti	2 ventes	-	-	3 538 m²
Arriberes	1 vente	-	-	347 m²

Prix de l'immobilier autour de Campan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Campan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,0 km