Que signifient les données DVF pour Camalès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camalès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camalès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camalès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camalès, le prix moyen est de 1 672 €/m² et le prix médian de 1 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camalès n'apparaissent pas ?

Une rue de Camalès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Camalès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camalès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camalès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camalès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camalès au prix de 1 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camalès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camalès entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camalès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camalès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 672 €/m².

Prix immobilier Camalès

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65121 377 habitants

↓ -9.90%

1 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 672 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camalès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camalès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 672 €/m²

Prix médian/m²

1 672 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Presbytere	25/03/2025	Maison	78 m²	130 400 €	1 672 €/m²
10 Rte D'Artagnan	12/12/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
15 Rue Du Pic Du Midi	04/09/2024	Maison	82 m²	165 400 €	2 017 €/m²
4 Rue Des Ecoles	11/07/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
4 Che Du Herre	03/07/2024	Maison	100 m²	205 559 €	2 056 €/m²
10 Rue Du Presbytere	14/05/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Du Presbytere	14/05/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
13 Che De La Hourcade	17/10/2023	Appartement	43 m²	87 050 €	2 024 €/m²
13 Che De La Hourcade	17/10/2023	Appartement	77 m²	87 050 €	1 131 €/m²
8 Rte De Bazillac	28/09/2023	Maison	75 m²	187 155 €	2 495 €/m²
8 Rte De Bazillac	28/09/2023	Maison	75 m²	187 155 €	2 495 €/m²
2 Che De La Hourcade	08/09/2023	Maison	190 m²	210 410 €	1 107 €/m²
11 Che Du Maumoura	20/07/2023	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
7 Rte De Vic	11/07/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
7 Rte De Vic	11/07/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
4 Che De La Hourcade	26/09/2022	Maison	92 m²	121 000 €	1 315 €/m²
13 Rte De Saint Aunis	14/09/2022	Maison	196 m²	240 500 €	1 227 €/m²
13 Rte De Saint Aunis	14/09/2022	Maison	196 m²	240 500 €	1 227 €/m²
18 Rue Du Montaigu	12/08/2022	Maison	149 m²	102 000 €	685 €/m²
12 Rte De Bazillac	06/07/2022	Maison	137 m²	243 881 €	1 780 €/m²