Que signifient les données DVF pour Cabanac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabanac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabanac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabanac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabanac, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabanac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabanac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cabanac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabanac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabanac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabanac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabanac au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabanac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabanac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabanac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Cabanac

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65115 304 habitants

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabanac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabanac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Poste	12/06/2025	Maison	88 m²	68 000 €	773 €/m²
2 Che De Mailhos	27/05/2025	Maison	117 m²	191 600 €	1 638 €/m²
50 Rte Du Val D Arros	11/08/2022	Maison	62 m²	161 000 €	2 597 €/m²
8 Rue Du Moulin	27/07/2022	Maison	132 m²	174 000 €	1 318 €/m²
10 Rue De Cabars	25/10/2021	Maison	96 m²	272 750 €	2 841 €/m²
5 Che Du Gensac	26/08/2021	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
12 Rte Du Pays Des Coteaux	27/07/2021	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
9 Rue Du Padouen	29/06/2021	Maison	194 m²	238 450 €	1 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cabbars	2 ventes	-	-	18 m²
Che De Mailhos	2 ventes	1 637 €/m²	-	846 m²
Gerleres	2 ventes	-	-	492 m²
Bedat	1 vente	-	-	4 838 m²
Che De La Poste	1 vente	772 €/m²	-	231 m²
Gensac	1 vente	-	-	16 810 m²
Mailhos	1 vente	-	-	4 698 m²