Que signifient les données DVF pour Bulan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bulan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bulan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bulan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bulan, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 2 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bulan n'apparaissent pas ?

Une rue de Bulan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bulan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bulan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bulan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bulan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bulan au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bulan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bulan entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bulan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bulan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 070 €/m².

Prix immobilier Bulan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65111 59 habitants

↑ +8.00%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bulan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bulan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 070 €/m²

Prix médian/m²

2 070 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Espiassere	27/05/2025	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
5052 Le Mont	28/03/2025	Maison	60 m²	111 500 €	1 858 €/m²
5052 Le Mont	05/04/2024	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5046 Lahausse	24/11/2022	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5029 Le Village	18/05/2022	Maison	35 m²	72 398 €	2 069 €/m²
5018 Le Village	13/04/2022	Maison	93 m²	63 063 €	678 €/m²
5031 Teix Et Arrious	30/12/2021	Maison	38 m²	19 516 €	514 €/m²
5045 Lahausse	02/11/2021	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
5003 Le Village	15/10/2021	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
5016 Teix Et Arrious	30/09/2021	Maison	45 m²	191 010 €	4 245 €/m²
5005 Teix Et Arrious	27/04/2021	Maison	100 m²	250 620 €	2 506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clot De Bagneras	15 ventes	-	-	4 308 m²
Lalaque	4 ventes	-	-	2 465 m²
Gaussie	3 ventes	-	-	3 337 m²
Le Mont	3 ventes	1 858 €/m²	-	906 m²
Espiassere	2 ventes	2 283 €/m²	-	2 108 m²
Coustere	1 vente	-	-	4 300 m²