Que signifient les données DVF pour Bordères-sur-l'Échez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordères-sur-l'Échez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordères-sur-l'Échez compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordères-sur-l'Échez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordères-sur-l'Échez, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordères-sur-l'Échez n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordères-sur-l'Échez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bordères-sur-l'Échez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordères-sur-l'Échez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordères-sur-l'Échez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordères-sur-l'Échez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordères-sur-l'Échez au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordères-sur-l'Échez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordères-sur-l'Échez entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordères-sur-l'Échez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordères-sur-l'Échez, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 726 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 651 €/m².

Prix immobilier Bordères-sur-l'Échez

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65100 5 399 habitants 333 hab./km²

↑ +10.50%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bordères-sur-l'Échez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordères-sur-l'Échez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bordères-sur-l'Échez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bordères-sur-l'Échez.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

16 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bordères-sur-l'Échez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 726 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 877 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

1 651 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 671 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Pierre Semard	13/06/2025	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
12 Rue De La Concorde	26/05/2025	Local commercial	260 m²	285 000 €	1 096 €/m²
2 Imp De La Concorde	26/05/2025	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
33 Av Du Bois Du Commandeur	22/05/2025	Maison	98 m²	219 750 €	2 242 €/m²
36 Rue Anatole France	15/05/2025	Maison	114 m²	198 000 €	1 737 €/m²
17 Rue Du Pic Du Midi	09/05/2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
6 Che De Biacave	07/05/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
10 Rue Du Peguere	07/05/2025	Maison	113 m²	262 000 €	2 319 €/m²
23 Rue Du Marcadau	06/05/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
9 Rue Du Lheris	29/04/2025	Maison	165 m²	139 830 €	847 €/m²
9 Av Pierre De Coubertin	25/03/2025	Appartement	45 m²	84 000 €	1 867 €/m²
6 Che Du Pic De Jer	24/03/2025	Maison	121 m²	261 500 €	2 161 €/m²
6 Che Du Pic De Jer	24/03/2025	Maison	121 m²	261 500 €	2 161 €/m²
1 Che Du Pic De Jer	24/03/2025	Maison	100 m²	261 500 €	2 615 €/m²
1 Che Du Pic De Jer	24/03/2025	Maison	139 m²	261 500 €	1 881 €/m²
1 Che Du Pic De Jer	24/03/2025	Maison	115 m²	261 500 €	2 274 €/m²
5 Rue Du Pic D Aulon	21/03/2025	Maison	131 m²	186 760 €	1 426 €/m²
8 Rue Georges Lassalle	19/03/2025	Maison	45 m²	89 930 €	1 998 €/m²
5 Rue Du Colombard	14/03/2025	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
68 Rue Pierre Semard	11/03/2025	Maison	121 m²	105 000 €	868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bordères-sur-l'Échez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Colette Besson	11 ventes	-	-	426 m²
Garonneres	10 ventes	-	-	181 m²
Rue Anatole France	8 ventes	977 €/m²	421 €/m²	1 129 m²
Che Du Pic De Jer	5 ventes	2 218 €/m²	-	3 637 m²
Rue Emile Zola	5 ventes	-	1 187 €/m²	-
Av Pierre De Coubertin	4 ventes	-	2 124 €/m²	-
Che De Biacave	4 ventes	2 362 €/m²	-	866 m²
Rue De L Ardiden	4 ventes	1 509 €/m²	-	636 m²
Rue Du Peguere	4 ventes	2 318 €/m²	-	702 m²
Che De Cantilhac	3 ventes	2 346 €/m²	-	2 572 m²
Le Chemin De Lourdes	3 ventes	-	-	2 260 m²
Le Village	3 ventes	-	-	367 m²
Rue Georges Lassalle	3 ventes	1 998 €/m²	-	938 m²
Rue Pierre Semard	3 ventes	1 338 €/m²	-	466 m²
Gayoles	2 ventes	-	-	1 680 m²
Imp De La Concorde	2 ventes	1 900 €/m²	-	284 m²
L Allee	2 ventes	-	-	250 m²
Rue Du Pic D Aulon	2 ventes	1 425 €/m²	-	518 m²
Rue Du Pic Du Midi	2 ventes	1 900 €/m²	-	718 m²
Artigaux	1 vente	-	-	1 382 m²
Av Du Bois Du Commandeur	1 vente	2 242 €/m²	-	1 022 m²
Carrerots	1 vente	-	-	6 118 m²
Chemin De Bazet	1 vente	-	-	3 322 m²
Chemin De L Adour	1 vente	-	-	9 284 m²
Ga De La Vigne	1 vente	-	-	2 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Bordères-sur-l'Échez

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bordères-sur-l'Échez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km