Que signifient les données DVF pour Bizous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bizous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bizous compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bizous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bizous, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bizous n'apparaissent pas ?

Une rue de Bizous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bizous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bizous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bizous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bizous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bizous au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bizous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bizous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bizous, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m².

Prix immobilier Bizous

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65094 127 habitants 40 hab./km²

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bizous. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bizous

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bizous au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bizous.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bizous. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 752 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Che Du Pele Porc	10/06/2025	Maison	90 m²	148 865 €	1 654 €/m²
76 Che De L Arrousaou	06/06/2025	Maison	170 m²	314 500 €	1 850 €/m²
76 Che De L Arrousaou	06/06/2025	Maison	170 m²	314 500 €	1 850 €/m²
56 Rue Du Bignaou	23/04/2025	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
440 Che De L Esponne	23/11/2023	Maison	227 m²	353 600 €	1 558 €/m²
148 Rue Du Bignaou	09/11/2023	Maison	170 m²	20 000 €	118 €/m²
105 Che Des Bordes	02/05/2023	Maison	109 m²	204 500 €	1 876 €/m²
330 Rue Du Bignaou	05/04/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
32 Rue Du Bignaou	27/10/2022	Maison	129 m²	141 454 €	1 097 €/m²
44 Rue Du Bignaou	21/04/2022	Maison	67 m²	137 967 €	2 059 €/m²
42 Rue Du Bignaou	18/03/2022	Appartement	78 m²	39 184 €	502 €/m²
65 Che Des Bordes	18/12/2021	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
145 Rue Du Bignaou	07/10/2021	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²
4 Che De L Arrousaou	01/12/2020	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
4 Che De L Arrousaou	01/12/2020	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
440 Che De L Esponne	07/08/2020	Maison	227 m²	284 000 €	1 251 €/m²
155 Che Des Bordes	15/07/2020	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bizous. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bielle	8 ventes	-	-	2 626 m²
Bignaou	5 ventes	-	-	229 m²
Prade	5 ventes	-	-	566 m²
Che De L Arrousaou	4 ventes	1 850 €/m²	-	1 250 m²
Picherie	4 ventes	-	-	2 355 m²
Sarracaya	3 ventes	-	-	4 787 m²
Rue Du Bignaou	2 ventes	125 €/m²	-	302 m²
Barry	1 vente	-	-	335 m²
Che Du Pele Porc	1 vente	1 654 €/m²	-	410 m²
Las Bordes Debat	1 vente	-	-	4 420 m²
Tebeils Debat	1 vente	-	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Bizous

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bizous. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km