Que signifient les données DVF pour Bize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bize compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bize, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bize n'apparaissent pas ?

Une rue de Bize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bize au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bize entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bize, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier Bize

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65093 208 habitants

↓ -2.80%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 304 €/m²

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Hitte	31/03/2025	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
4 Che De La Hitte	31/03/2025	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
4 Che De La Cassagne	28/02/2025	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €/m²
27 Rte De Nistos	29/01/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
2 Che De Couret	30/08/2024	Maison	75 m²	62 000 €	827 €/m²
9 Che De La Cassagne	28/08/2024	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
Hourquet	23/08/2024	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
3 Pl De La Mairie	10/03/2023	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
1 Che De La Fontaine	24/02/2023	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
4 Che De Carraou	22/02/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
16 Rte De Nistos	18/08/2022	Maison	130 m²	93 578 €	720 €/m²
2 Cazala	09/08/2022	Maison	95 m²	219 350 €	2 309 €/m²
2 Cazala	09/08/2022	Maison	95 m²	219 350 €	2 309 €/m²
1 Rte De Hautaget	05/07/2022	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
1 Rte De Hautaget	05/07/2022	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
12 Rte De Nistos	08/04/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
6 Che De La Cassagne	27/08/2021	Maison	125 m²	237 300 €	1 898 €/m²
5052 Cap Des Hours	23/04/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
7 Che De Bouchere	23/04/2021	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
20 Rte De Nistos	13/04/2021	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Arriouet	2 ventes	-	-	496 m²
Che De La Hitte	2 ventes	961 €/m²	-	1 304 m²
Lahitte	2 ventes	-	-	741 m²
Artigalongue	1 vente	-	-	5 327 m²
Che De La Cassagne	1 vente	1 450 €/m²	-	755 m²
La Serre	1 vente	-	-	113 m²
Rte De Nistos	1 vente	1 500 €/m²	-	484 m²