Que signifient les données DVF pour Bernac-Dessus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernac-Dessus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernac-Dessus compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bernac-Dessus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernac-Dessus, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 2 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernac-Dessus n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernac-Dessus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bernac-Dessus a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernac-Dessus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernac-Dessus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernac-Dessus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernac-Dessus au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernac-Dessus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernac-Dessus entre 2023 et 2024 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernac-Dessus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernac-Dessus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier Bernac-Dessus

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65084 283 habitants

↓ -9.00%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bernac-Dessus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernac-Dessus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 052 €/m²

Prix médian/m²

2 052 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Cami De Bareille	05/12/2024	Maison	133 m²	272 900 €	2 052 €/m²
22 Cami De La Serre	25/04/2023	Maison	96 m²	216 600 €	2 256 €/m²
4 Ven Deth Ber	05/12/2022	Maison	120 m²	276 000 €	2 300 €/m²
2 Rue Des Pyrenees	06/04/2022	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
4 Imp Du Montaigu	22/02/2022	Maison	142 m²	292 897 €	2 063 €/m²
28 Cami De La Serre	19/08/2021	Maison	150 m²	296 510 €	1 977 €/m²
28 Cami De La Serre	19/08/2021	Maison	150 m²	296 510 €	1 977 €/m²
22 Rue De L Alaric	30/07/2021	Maison	113 m²	162 350 €	1 437 €/m²
2 Cami De La Mouliere	25/06/2021	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
20 Rue De L Alaric	01/04/2021	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
4 Imp Du Montaigu	03/08/2020	Maison	142 m²	250 000 €	1 761 €/m²