Que signifient les données DVF pour Bernac-Debat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernac-Debat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernac-Debat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernac-Debat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernac-Debat, le prix moyen est de 1 387 €/m² et le prix médian de 1 387 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernac-Debat n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernac-Debat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bernac-Debat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernac-Debat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernac-Debat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernac-Debat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernac-Debat au prix de 1 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernac-Debat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernac-Debat entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernac-Debat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernac-Debat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 387 €/m².

Prix immobilier Bernac-Debat

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65083 739 habitants

↓ -9.70%

1 387 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 387 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernac-Debat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernac-Debat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 387 €/m²

Prix médian/m²

1 387 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Lac Bleu	20/03/2025	Maison	124 m²	172 000 €	1 387 €/m²
15 Rue De L Orient	04/12/2024	Maison	248 m²	144 880 €	584 €/m²
55 Rue De L Orient	03/12/2024	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
8 Rue Du Lac Bleu	12/10/2024	Maison	180 m²	140 925 €	783 €/m²
51 Rue De L Orient	24/09/2024	Maison	95 m²	127 000 €	1 337 €/m²
76 Rue De L Orient	29/07/2024	Maison	220 m²	386 000 €	1 755 €/m²
21 Rue De L Adour	12/07/2024	Maison	119 m²	275 950 €	2 319 €/m²
4 Rue Du Lheris	25/06/2024	Maison	96 m²	189 790 €	1 977 €/m²
24 Rte Des Pyrenees	05/02/2024	Maison	136 m²	262 000 €	1 926 €/m²
24 Rte Des Pyrenees	05/02/2024	Maison	136 m²	262 000 €	1 926 €/m²
16 Rue Du Lac Bleu	31/10/2023	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
3 Imp De Bibares	29/09/2023	Maison	132 m²	239 650 €	1 816 €/m²
74 Rue De L Orient	27/09/2023	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
3 Rue Du Lheris	07/07/2023	Maison	130 m²	293 700 €	2 259 €/m²
21 Cami Deou Casteriu	30/03/2023	Maison	95 m²	238 216 €	2 508 €/m²
21 Cami Deou Casteriu	30/03/2023	Maison	95 m²	238 216 €	2 508 €/m²
2 Rue De L Adour	10/03/2023	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
9 Rte Des Pyrenees	24/01/2023	Maison	82 m²	196 950 €	2 402 €/m²
61 Rue De L Orient	01/12/2022	Maison	160 m²	357 000 €	2 231 €/m²
61 Rue De L Orient	01/12/2022	Maison	160 m²	357 000 €	2 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Herrayne	8 ventes	-	-	722 m²
Messegueres	5 ventes	-	-	1 628 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	528 m²
Rue Du Lac Bleu	2 ventes	1 387 €/m²	-	194 m²
Pechede	1 vente	-	-	757 m²