Que signifient les données DVF pour Beaucens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaucens compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beaucens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaucens, le prix moyen est de 2 470 €/m² et le prix médian de 2 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaucens n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaucens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaucens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaucens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaucens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaucens au prix de 2 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaucens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaucens entre 2023 et 2024 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaucens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaucens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 470 €/m².

Prix immobilier Beaucens

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65077 417 habitants

↑ +14.30%

2 470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beaucens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaucens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 470 €/m²

Prix médian/m²

2 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue Du Sailhet	31/12/2024	Local commercial	332 m²	245 000 €	738 €/m²
14 Rue Des Espeyrades	07/11/2024	Maison	100 m²	353 500 €	3 535 €/m²
5128 Lasbos	09/10/2024	Maison	217 m²	305 000 €	1 406 €/m²
5128 Lasbos	09/10/2024	Maison	217 m²	305 000 €	1 406 €/m²
21 Rue Du Chateau	14/12/2023	Maison	130 m²	195 652 €	1 505 €/m²
28 Rte De Nouilhan	31/07/2023	Maison	169 m²	423 300 €	2 505 €/m²
16 Rte De Nouilhan	02/06/2023	Maison	138 m²	341 500 €	2 475 €/m²
23 Rue Des Espeyrades	27/12/2022	Maison	76 m²	262 000 €	3 447 €/m²
21 Rte De Nouilhan	27/12/2022	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
18 Rte De Prechac	04/10/2022	Appartement	53 m²	160 400 €	3 026 €/m²
5082 Serres	30/09/2022	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
4 Rue Des Malapets	29/08/2022	Maison	120 m²	431 500 €	3 596 €/m²
4 Rue Des Malapets	29/08/2022	Maison	120 m²	431 500 €	3 596 €/m²
5 Rue Du Sailhet	03/06/2022	Maison	110 m²	410 000 €	3 727 €/m²
5 Rue Du Sailhet	03/06/2022	Local commercial	629 m²	410 000 €	652 €/m²
10 Rte De Nouilhan	01/06/2022	Maison	84 m²	276 850 €	3 296 €/m²
11 Rue Des Espeyrades	24/03/2022	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
18 Rte De Prechac	15/03/2022	Appartement	55 m²	166 200 €	3 022 €/m²
1 Rue De L Eglise	04/01/2022	Appartement	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De L Eglise	04/01/2022	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²