Que signifient les données DVF pour Bazus-Aure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazus-Aure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazus-Aure compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bazus-Aure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazus-Aure, le prix moyen est de 2 693 €/m² et le prix médian de 2 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazus-Aure n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazus-Aure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazus-Aure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazus-Aure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazus-Aure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazus-Aure au prix de 2 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazus-Aure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazus-Aure entre 2023 et 2024 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazus-Aure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazus-Aure, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 693 €/m².

Prix immobilier Bazus-Aure

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65075 144 habitants

↓ -7.10%

2 693 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bazus-Aure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazus-Aure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

2 693 €/m²

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Du Pont	20/12/2024	Maison	216 m²	340 000 €	1 574 €/m²
8 Rte Du Pont	20/12/2024	Maison	216 m²	340 000 €	1 574 €/m²
5006 Prat Mayou	16/07/2024	Maison	94 m²	389 000 €	4 138 €/m²
5006 Prat Mayou	16/07/2024	Maison	94 m²	389 000 €	4 138 €/m²
5011 Le Village	06/05/2024	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
5010 Le Village	09/05/2023	Maison	315 m²	950 000 €	3 016 €/m²
5069 Le Village	12/04/2023	Maison	79 m²	219 900 €	2 784 €/m²
5001 Baupeillas	25/10/2022	Maison	102 m²	330 000 €	3 235 €/m²
5012 Le Village	15/07/2022	Maison	129 m²	262 270 €	2 033 €/m²
5000 Pouys	01/04/2022	Maison	166 m²	465 000 €	2 801 €/m²
5015 Bades Et Cassay	19/01/2022	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
5002 Le Village	11/05/2021	Maison	162 m²	300 000 €	1 852 €/m²