Que signifient les données DVF pour Bazet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazet, le prix moyen est de 1 707 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazet n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bazet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazet au prix de 1 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazet entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 707 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Bazet

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65072 1 877 habitants

↓ -6.90%

1 707 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 707 €/m²

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5356 Rue Rene Duprat	13/05/2025	Local commercial	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
21 Rue Mauhourat	12/05/2025	Maison	152 m²	146 000 €	961 €/m²
5132 Marque Dessus	06/05/2025	Maison	74 m²	177 000 €	2 392 €/m²
30 Rue Du Marbore	25/04/2025	Maison	103 m²	142 000 €	1 379 €/m²
5356 Rue Rene Duprat	23/04/2025	Local commercial	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5 Rue Robert Sempe	16/04/2025	Maison	102 m²	210 241 €	2 061 €/m²
3 Lot Industriel Bazet Ouest	14/04/2025	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
3 Lot Industriel Bazet Ouest	14/04/2025	Local commercial	520 m²	126 000 €	242 €/m²
24 Lot Les Rosiers	21/02/2025	Maison	110 m²	142 056 €	1 291 €/m²
9 Rue De La Turosse	28/01/2025	Maison	82 m²	175 500 €	2 140 €/m²
12 Rue Du Foyer	13/01/2025	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
12 Rue Du Foyer	13/01/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
12 Rue Du Foyer	13/01/2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
12 Rue Du Foyer	13/01/2025	Appartement	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
9 Rue De L'Eglise	19/12/2024	Maison	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
5373 Rue De L Adour	21/11/2024	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
11 Rte D Oursbelille	04/10/2024	Maison	148 m²	307 600 €	2 078 €/m²
5162 Las Turosses	24/09/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
40 Rue Des Acacias	24/09/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
14 Rue Du Vignemale	20/09/2024	Maison	84 m²	137 000 €	1 631 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Foyer	7 ventes	-	3 054 €/m²	273 m²
Rue Mauhourat	3 ventes	960 €/m²	-	456 m²
Longues	2 ventes	-	-	662 m²
Lot Industriel Bazet Ouest	2 ventes	1 575 €/m²	-	1 184 m²
Rue Rene Duprat	2 ventes	-	-	-
Imp Du Piboulet	1 vente	-	-	704 m²
Lot Les Rosiers	1 vente	1 291 €/m²	-	451 m²
Marque Dessus	1 vente	2 391 €/m²	-	790 m²
Rue De La Turosse	1 vente	2 140 €/m²	-	506 m²
Rue Du Marbore	1 vente	1 378 €/m²	-	563 m²
Rue Robert Sempe	1 vente	2 061 €/m²	-	775 m²