Que signifient les données DVF pour Bartrès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bartrès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bartrès compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bartrès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bartrès, le prix moyen est de 2 450 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bartrès n'apparaissent pas ?

Une rue de Bartrès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bartrès a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bartrès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bartrès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bartrès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bartrès au prix de 2 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bartrès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bartrès entre 2023 et 2024 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bartrès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bartrès, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 450 €/m².

Prix immobilier Bartrès

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65070 510 habitants

↑ +4.30%

2 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bartrès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bartrès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 450 €/m²

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl St Jean	28/10/2024	Maison	80 m²	149 400 €	1 868 €/m²
11 Che Du Trounc	27/05/2024	Maison	80 m²	279 500 €	3 494 €/m²
6 Rue Du Coumdaous	30/01/2024	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
12 Che De Ste Bernadette	11/05/2023	Maison	138 m²	285 000 €	2 065 €/m²
10 Imp Du Maillous	05/01/2023	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
2 Pl St Jean	17/10/2022	Maison	131 m²	300 000 €	2 290 €/m²
3 Rue Du Sasseriet	01/08/2022	Appartement	217 m²	155 000 €	714 €/m²
3 Rue Du Sasseriet	01/08/2022	Appartement	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
8 Rue Du Sasseriet	26/07/2022	Maison	135 m²	274 038 €	2 030 €/m²
8 Rue Du Sasseriet	26/07/2022	Maison	135 m²	274 038 €	2 030 €/m²
18 Che De Ste Bernadette	04/07/2022	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
18 Che De Ste Bernadette	04/07/2022	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/06/2022	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/06/2022	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
8 Rte D Ade	27/12/2021	Maison	150 m²	240 750 €	1 605 €/m²
22 Rue Du Sasseriet	14/12/2021	Maison	253 m²	381 000 €	1 506 €/m²
22 Rue Du Sasseriet	14/12/2021	Maison	253 m²	381 000 €	1 506 €/m²
4 Che Du Trounc	15/10/2021	Maison	200 m²	228 000 €	1 140 €/m²
4 Che Du Trounc	15/10/2021	Maison	200 m²	228 000 €	1 140 €/m²
4 Che Du Trounc	29/09/2021	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²