Que signifient les données DVF pour Barbazan-Debat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbazan-Debat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbazan-Debat compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barbazan-Debat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbazan-Debat, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbazan-Debat n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbazan-Debat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Barbazan-Debat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbazan-Debat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbazan-Debat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbazan-Debat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbazan-Debat au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbazan-Debat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barbazan-Debat entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbazan-Debat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbazan-Debat, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier Barbazan-Debat

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65062 3 478 habitants 352 hab./km²

↓ -4.10%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barbazan-Debat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barbazan-Debat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barbazan-Debat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barbazan-Debat.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barbazan-Debat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 876 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

870 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

870 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Av De Loung Arriou	13/06/2025	Maison	110 m²	256 000 €	2 327 €/m²
2 Rue De La Concorde	28/05/2025	Maison	95 m²	169 500 €	1 784 €/m²
1 Rue Du Onze Novembre	23/05/2025	Maison	109 m²	241 600 €	2 217 €/m²
14 Che De Las Cousteres	29/04/2025	Maison	276 m²	367 050 €	1 330 €/m²
5 Rue Du Casque Du Lheris	31/03/2025	Maison	92 m²	320 400 €	3 483 €/m²
7 Rue Du 19 Mars 1962	25/03/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
4 Imp De L Enclos	20/03/2025	Maison	86 m²	233 670 €	2 717 €/m²
5 Imp De La Fontaine	17/03/2025	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
5 Imp De La Fontaine	17/03/2025	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Des Paquerettes	17/03/2025	Maison	135 m²	46 000 €	341 €/m²
9 Rue De La Solidarite	25/02/2025	Maison	120 m²	333 910 €	2 783 €/m²
2 Rue Des Arts	14/02/2025	Maison	93 m²	192 600 €	2 071 €/m²
9 Av Des Sports	07/02/2025	Maison	106 m²	176 810 €	1 668 €/m²
5380 Rue De L Egalite	29/01/2025	Local commercial	69 m²	60 000 €	870 €/m²
12 Rue Des Glaieuls	17/01/2025	Maison	85 m²	69 600 €	819 €/m²
1 Rue Des Prairies	15/01/2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
8 Rue Des Loriots	23/12/2024	Maison	96 m²	102 000 €	1 062 €/m²
19 Rue Des Primeveres	17/12/2024	Appartement	98 m²	154 125 €	1 573 €/m²
19 Rue Des Primeveres	17/12/2024	Appartement	104 m²	154 125 €	1 482 €/m²
25 Rue De L Aubepine	06/12/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barbazan-Debat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos	12 ventes	-	-	327 m²
Sausede	5 ventes	-	-	292 m²
Imp De La Fontaine	4 ventes	1 000 €/m²	-	2 216 m²
Marque Darre	4 ventes	-	-	342 m²
Che De Las Cousteres	2 ventes	1 329 €/m²	-	2 420 m²
L Allee	2 ventes	-	-	172 m²
Rue De L Egalite	2 ventes	-	-	32 m²
Rue Des Arts	2 ventes	2 070 €/m²	-	286 m²
Rue Des Prairies	2 ventes	2 233 €/m²	-	500 m²
Rue Du Casque Du Lheris	2 ventes	3 482 €/m²	-	797 m²
Rue Du Onze Novembre	2 ventes	2 216 €/m²	-	619 m²
Av De Loung Arriou	1 vente	2 327 €/m²	-	395 m²
Av De Toulouse	1 vente	-	-	309 m²
Av Des Sports	1 vente	1 668 €/m²	-	166 m²
Bernadets	1 vente	-	-	4 350 m²
Imp De L Enclos	1 vente	2 717 €/m²	-	430 m²
La Moutte	1 vente	-	-	907 m²
Marque Debat	1 vente	-	-	619 m²
Peyradette	1 vente	-	-	4 450 m²
Rue De La Concorde	1 vente	1 784 €/m²	-	1 113 m²
Rue De La Solidarite	1 vente	2 782 €/m²	-	1 017 m²
Rue Des Glaieuls	1 vente	818 €/m²	-	-
Rue Des Paquerettes	1 vente	340 €/m²	-	581 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 938 €/m²	-	583 m²

Prix de l'immobilier autour de Barbazan-Debat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barbazan-Debat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km