Que signifient les données DVF pour Azet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azet compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Azet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azet, le prix moyen est de 2 140 €/m² et le prix médian de 2 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azet n'apparaissent pas ?

Une rue de Azet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Azet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azet au prix de 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azet entre 2023 et 2024 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 140 €/m².

Prix immobilier Azet

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65058 146 habitants

↓ -28.70%

2 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 014 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Azet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.70%

2 140 €/m²

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rle Bie De Soubio	13/12/2024	Maison	44 m²	149 000 €	3 386 €/m²
4 Rle Bie Du Trey	28/11/2024	Maison	93 m²	106 500 €	1 145 €/m²
4 Rle Bie Du Trey	28/11/2024	Maison	93 m²	106 500 €	1 145 €/m²
7 Cami De Berdest	25/07/2024	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
11 Cae De Debat	19/03/2024	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
5072 Arsoue	03/10/2023	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
5122 La Batch	27/07/2023	Maison	120 m²	275 200 €	2 293 €/m²
3 Rle Bie De Bourrie	15/05/2023	Maison	158 m²	600 000 €	3 797 €/m²
22 Cae De Debat	23/09/2021	Maison	130 m²	419 000 €	3 223 €/m²
22 Cae De Debat	23/09/2021	Appartement	62 m²	419 000 €	6 758 €/m²
6 Rle Bie De Peyre	23/09/2021	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
6 Rle Bie De Beyrie	29/07/2021	Maison	119 m²	213 110 €	1 791 €/m²
4 Cami De Labatch	06/07/2021	Maison	85 m²	248 021 €	2 918 €/m²
9 Rle Bie De Soubio	14/04/2021	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
5132 Le Village	30/09/2020	Maison	120 m²	228 080 €	1 901 €/m²