Que signifient les données DVF pour Aureilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aureilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aureilhan compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aureilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aureilhan, le prix moyen est de 1 776 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aureilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Aureilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aureilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aureilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aureilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aureilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aureilhan au prix de 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aureilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aureilhan entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aureilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aureilhan, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 838 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 399 €/m².

Prix immobilier Aureilhan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65047 8 031 habitants 841 hab./km²

↑ +4.40%

1 776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aureilhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aureilhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aureilhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aureilhan.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,0%

12,0%

Maisons

22 ventes · 88,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 12,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aureilhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 399 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 399 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Marignan	25/06/2025	Maison	137 m²	225 500 €	1 646 €/m²
23 Rue De St Exupery	20/06/2025	Maison	96 m²	196 230 €	2 044 €/m²
23 Rue De St Exupery	20/06/2025	Maison	37 m²	196 230 €	5 304 €/m²
16 Rue Georges Ledormeur	16/06/2025	Maison	75 m²	145 450 €	1 939 €/m²
3 Rue Lucie Aubrac	03/06/2025	Maison	126 m²	263 402 €	2 090 €/m²
3 Lot Gaute	16/05/2025	Maison	83 m²	219 000 €	2 639 €/m²
14 Rue Montesquieu	15/05/2025	Maison	68 m²	146 000 €	2 147 €/m²
2 Lot Hameaux Du Hountaniou	13/05/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
1 Av De La Chartreuse	06/05/2025	Appartement	45 m²	219 400 €	4 876 €/m²
1 Av De La Chartreuse	06/05/2025	Appartement	105 m²	219 400 €	2 090 €/m²
1 All Des Platanes	02/05/2025	Maison	117 m²	67 500 €	577 €/m²
7 Rue Du Lac D Isaby	18/04/2025	Maison	89 m²	169 000 €	1 899 €/m²
5 Av Des Cedres	04/04/2025	Maison	98 m²	153 770 €	1 569 €/m²
34 Parc Du Batan	01/04/2025	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
5 Rue Taillade	28/03/2025	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
10 Rue Victor Hugo	27/03/2025	Appartement	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
10 Rue Victor Hugo	27/03/2025	Appartement	46 m²	94 000 €	2 043 €/m²
1 Rue Du Marbore	20/03/2025	Appartement	56 m²	161 890 €	2 891 €/m²
1 Rue Du Marbore	20/03/2025	Appartement	90 m²	161 890 €	1 799 €/m²
3 Av Du Bois	19/03/2025	Appartement	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aureilhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Jaures	6 ventes	1 749 €/m²	1 817 €/m²	574 m²
Parc Du Batan	6 ventes	1 508 €/m²	-	584 m²
Rue Du Marbore	6 ventes	-	2 344 €/m²	543 m²
Lespy	5 ventes	-	-	582 m²
Av Du Bois	4 ventes	-	1 013 €/m²	-
Rue Victor Hugo	4 ventes	-	1 609 €/m²	249 m²
Av De La Chartreuse	3 ventes	-	3 482 €/m²	-
Av Des Sports	3 ventes	-	1 750 €/m²	435 m²
Rue De La Liberte	3 ventes	1 530 €/m²	-	503 m²
Rue De St Exupery	3 ventes	3 674 €/m²	-	710 m²
Rue Georges Ledormeur	3 ventes	1 740 €/m²	-	500 m²
Rue Marcel Cerdan Prolongee	3 ventes	-	-	2 m²
La Chartreuse	2 ventes	-	-	150 m²
Le Chouricou	2 ventes	-	-	5 068 m²
Le Pleix	2 ventes	-	-	5 300 m²
Lot Hameaux Du Hountaniou	2 ventes	2 329 €/m²	-	531 m²
Pl Beaugency	2 ventes	1 779 €/m²	-	488 m²
Rue Des Cerisiers	2 ventes	2 170 €/m²	-	384 m²
Rue Taillade	2 ventes	1 545 €/m²	-	465 m²
All Des Platanes	1 vente	576 €/m²	-	629 m²
Av Des Cedres	1 vente	1 569 €/m²	-	480 m²
La Cote	1 vente	-	-	6 561 m²
Le Mouniquet	1 vente	-	-	199 m²
Lot Gaute	1 vente	2 638 €/m²	-	600 m²
Marque Debat Nord	1 vente	-	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Aureilhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aureilhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km