Que signifient les données DVF pour Aubarède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubarède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubarède compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubarède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubarède, le prix moyen est de 1 590 €/m² et le prix médian de 1 590 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubarède n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubarède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Aubarède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubarède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubarède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubarède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubarède au prix de 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubarède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubarède entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubarède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubarède, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 590 €/m².

Prix immobilier Aubarède

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65044 286 habitants

↓ -12.70%

1 590 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 590 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubarède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubarède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

1 590 €/m²

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Neuve	17/06/2025	Maison	63 m²	156 000 €	2 476 €/m²
30 Rue De La Bigorre	29/04/2025	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
1 Che Des Tourterelles	01/10/2024	Maison	159 m²	287 050 €	1 805 €/m²
26 Rue Neuve	20/09/2024	Maison	78 m²	172 000 €	2 205 €/m²
22 Rue De La Bigorre	19/02/2024	Maison	102 m²	148 040 €	1 451 €/m²
15 Che De Peyremale	14/12/2023	Maison	148 m²	256 000 €	1 730 €/m²
4 Rue Neuve	01/12/2023	Maison	56 m²	103 000 €	1 839 €/m²
4 Rue Neuve	01/12/2023	Maison	78 m²	103 000 €	1 321 €/m²
10 Cami Dou Pintat	09/12/2022	Maison	136 m²	245 000 €	1 801 €/m²
11 Che De Peyremale	22/08/2022	Maison	126 m²	288 800 €	2 292 €/m²
11 Che De Peyremale	22/08/2022	Maison	126 m²	288 800 €	2 292 €/m²
8 Che De Peyremale	06/12/2021	Maison	168 m²	175 000 €	1 042 €/m²
30 Cami Dou Pintat	18/11/2021	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
30 Cami Dou Pintat	18/11/2021	Maison	102 m²	50 000 €	490 €/m²
5082 Chateau	11/10/2021	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
5082 Chateau	11/10/2021	Local commercial	412 m²	200 000 €	485 €/m²
5082 Chateau	11/10/2021	Local commercial	412 m²	200 000 €	485 €/m²
5082 Chateau	11/10/2021	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
6 Che Des Tourterelles	05/08/2021	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²
6 Che Des Tourterelles	05/08/2021	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Soumagut	6 ventes	-	-	1 515 m²
Rue Neuve	3 ventes	2 476 €/m²	-	891 m²
Enclos De Goudon	2 ventes	-	-	623 m²
Gerles	2 ventes	-	-	5 346 m²
Rue De La Bigorre	1 vente	703 €/m²	-	905 m²