Que signifient les données DVF pour Astugue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Astugue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Astugue compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Astugue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Astugue, le prix moyen est de 7 273 €/m² et le prix médian de 7 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Astugue n'apparaissent pas ?

Une rue de Astugue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Astugue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Astugue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Astugue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Astugue au prix de 7 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Astugue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Astugue entre 2023 et 2024 est de +513.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Astugue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Astugue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 7 273 €/m².

Prix immobilier Astugue

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65043 265 habitants

↑ +513.20%

7 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

7 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Astugue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Astugue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +513.20%

7 273 €/m²

Prix médian/m²

7 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De L Oussouet	21/03/2024	Maison	44 m²	320 000 €	7 273 €/m²
3 Che De L Oussouet	21/03/2024	Maison	44 m²	320 000 €	7 273 €/m²
11 Rue Du Pic Du Midi	24/08/2023	Maison	156 m²	185 000 €	1 186 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	47 m²	180 000 €	3 830 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	24 m²	180 000 €	7 500 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	33 m²	180 000 €	5 455 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	11 m²	180 000 €	16 364 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	43 m²	180 000 €	4 186 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	19 m²	180 000 €	9 474 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	18 m²	180 000 €	10 000 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	15 m²	180 000 €	12 000 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	29 m²	180 000 €	6 207 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	16 m²	180 000 €	11 250 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Local commercial	-	180 000 €	-
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
10 Rue Des Pyrenees	20/12/2022	Appartement	163 m²	180 000 €	1 104 €/m²
14 Rue Du Montaigu	15/10/2021	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
11 Che De Perisse	19/02/2021	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
2 Rte De La Fontaine De Labasser	21/08/2020	Maison	93 m²	209 000 €	2 247 €/m²