Que signifient les données DVF pour Artagnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Artagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Artagnan compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Artagnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Artagnan, le prix moyen est de 1 158 €/m² et le prix médian de 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Artagnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Artagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Artagnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Artagnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Artagnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Artagnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Artagnan au prix de 1 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Artagnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Artagnan entre 2023 et 2024 est de +67.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Artagnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Artagnan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 158 €/m².

Prix immobilier Artagnan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65035 509 habitants

↑ +67.70%

1 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

788 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Artagnan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Artagnan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.70%

1 158 €/m²

Prix médian/m²

788 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Parlaque	27/05/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
7 Rue De La Parlaque	27/05/2025	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
22 Che De Lapeyre	03/10/2024	Maison	168 m²	71 000 €	423 €/m²
22 Che De Lapeyre	03/10/2024	Maison	168 m²	71 000 €	423 €/m²
5144 Rte De Gensac	23/07/2024	Maison	24 m²	5 000 €	208 €/m²
18 Rue De La Republique	15/07/2024	Maison	332 m²	493 637 €	1 487 €/m²
45 Rue Du Midi	15/07/2024	Maison	26 m²	493 637 €	18 986 €/m²
18 Rue De La Republique	15/07/2024	Maison	332 m²	100 138 €	302 €/m²
45 Rue Du Midi	15/07/2024	Maison	26 m²	100 138 €	3 851 €/m²
10 Rue De La Montjoie	01/07/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
12 Imp Des Estays	23/05/2024	Maison	103 m²	233 000 €	2 262 €/m²
5087 Le Nord Du Village	22/11/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
63 Rue Du Midi	31/07/2023	Maison	80 m²	37 500 €	469 €/m²
4 Rue De L Eglise	25/07/2023	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
4 Rue De L Eglise	25/07/2023	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
5 Rue Du Bousquet	07/04/2023	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
5 Rue De La Republique	10/03/2023	Maison	128 m²	103 000 €	805 €/m²
5528 Estays	14/01/2023	Maison	40 m²	235 200 €	5 880 €/m²
5004 Estays	14/01/2023	Maison	99 m²	235 200 €	2 376 €/m²
5004 Estays	14/01/2023	Maison	99 m²	235 200 €	2 376 €/m²