Que signifient les données DVF pour Arrens-Marsous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrens-Marsous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrens-Marsous compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arrens-Marsous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrens-Marsous, le prix moyen est de 2 577 €/m² et le prix médian de 1 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrens-Marsous n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrens-Marsous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Arrens-Marsous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrens-Marsous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrens-Marsous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrens-Marsous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrens-Marsous au prix de 2 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrens-Marsous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arrens-Marsous entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrens-Marsous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrens-Marsous, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 309 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 845 €/m².

Prix immobilier Arrens-Marsous

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65032 696 habitants

↑ +12.20%

2 577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 853 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arrens-Marsous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arrens-Marsous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 309 €/m²

Prix médian/m²

1 853 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +121.60%

4 845 €/m²

Prix médian/m²

4 845 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Gabizos	17/06/2025	Maison	36 m²	116 440 €	3 234 €/m²
42 Rte Soulor	05/06/2025	Appartement	86 m²	416 650 €	4 845 €/m²
4 Rue Du Caillabet	20/05/2025	Maison	130 m²	205 850 €	1 583 €/m²
14 Rue Du Caillabet	14/05/2025	Maison	73 m²	152 950 €	2 095 €/m²
40 Rte Des Borderes	28/03/2025	Maison	150 m²	394 000 €	2 627 €/m²
2 Rue Mauhourat	25/03/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
101 Rte D Azun	21/02/2025	Appartement	80 m²	242 470 €	3 031 €/m²
101 Rte D Azun	21/02/2025	Appartement	90 m²	242 470 €	2 694 €/m²
5 Pl Du Balaitous	09/09/2024	Appartement	42 m²	81 170 €	1 933 €/m²
5503 Lanne Dessus	03/09/2024	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
2 Che Du Sahuquet	02/09/2024	Maison	180 m²	258 000 €	1 433 €/m²
42 Rue Du Bourg	29/08/2024	Maison	32 m²	90 000 €	2 812 €/m²
42 Rue Du Bourg	29/08/2024	Maison	32 m²	90 000 €	2 812 €/m²
5 Rue Du Gabizos	12/08/2024	Maison	127 m²	315 000 €	2 480 €/m²
12 Rte Soulor	02/08/2024	Maison	69 m²	133 800 €	1 939 €/m²
30 Rue Du Canaou	24/07/2024	Maison	90 m²	259 525 €	2 884 €/m²
9 Esplaus	23/07/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
9 Rue Des Paus	18/07/2024	Maison	104 m²	272 500 €	2 620 €/m²
6 Rue Marque De Dessus	21/06/2024	Maison	136 m²	429 265 €	3 156 €/m²
5 Pl Du Balaitous	14/06/2024	Appartement	20 m²	48 780 €	2 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Borderes	7 ventes	-	-	2 161 m²
Lenses	4 ventes	-	-	1 747 m²
Rte D Azun	4 ventes	-	2 862 €/m²	344 m²
Paillassas	3 ventes	-	-	16 712 m²
Peyrariose	3 ventes	-	-	3 139 m²
Artigueres	2 ventes	-	-	140 m²
Esplaus	2 ventes	-	-	646 m²
Rte Soulor	2 ventes	-	4 844 €/m²	174 m²
Rue Du Caillabet	2 ventes	1 839 €/m²	-	138 m²
Rue Du Gabizos	2 ventes	3 234 €/m²	-	-
Artigaous	1 vente	-	-	4 036 m²
Le Village	1 vente	-	-	119 m²
Rte Des Borderes	1 vente	2 626 €/m²	-	971 m²
Rue Mauhourat	1 vente	1 079 €/m²	-	102 m²