Que signifient les données DVF pour Arreau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arreau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arreau compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arreau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arreau, le prix moyen est de 2 547 €/m² et le prix médian de 2 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arreau n'apparaissent pas ?

Une rue de Arreau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Arreau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arreau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arreau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arreau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arreau au prix de 2 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arreau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arreau entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arreau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arreau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 735 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 540 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 633 €/m².

Prix immobilier Arreau

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65031 732 habitants

↑ +2.90%

2 547 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 633 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arreau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arreau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 735 €/m²

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 540 €/m²

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.20%

633 €/m²

Prix médian/m²

633 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rte De Lancon	13/06/2025	Appartement	29 m²	68 870 €	2 375 €/m²
Rte De Lancon	10/06/2025	Appartement	41 m²	125 250 €	3 055 €/m²
Rte De Lancon	31/05/2025	Appartement	29 m²	67 870 €	2 340 €/m²
Rte De Lancon	24/04/2025	Appartement	30 m²	70 870 €	2 362 €/m²
Rte De Lancon	04/04/2025	Appartement	40 m²	110 685 €	2 767 €/m²
Rte De Lancon	03/04/2025	Appartement	38 m²	108 585 €	2 858 €/m²
Rte De Lancon	28/03/2025	Appartement	30 m²	71 770 €	2 392 €/m²
20 Rte De Luchon	19/03/2025	Appartement	130 m²	231 110 €	1 778 €/m²
Rte De Lancon	13/03/2025	Appartement	39 m²	116 220 €	2 980 €/m²
9001 Rte Des Lacs	05/03/2025	Local commercial	300 m²	190 000 €	633 €/m²
12 Rue De L Ahoues	13/02/2025	Appartement	87 m²	312 493 €	3 592 €/m²
12 Rue De L Ahoues	13/02/2025	Appartement	100 m²	312 493 €	3 125 €/m²
9 Rue De L Ahoues	28/01/2025	Appartement	46 m²	95 800 €	2 083 €/m²
9 Rue De L Ahoues	24/01/2025	Appartement	57 m²	144 490 €	2 535 €/m²
3 Rue De L Arbizon	23/01/2025	Appartement	39 m²	223 000 €	5 718 €/m²
3 Rue De L Arbizon	23/01/2025	Appartement	130 m²	223 000 €	1 715 €/m²
Rte De Lancon	15/01/2025	Appartement	32 m²	101 810 €	3 182 €/m²
5 Rue De La Coutellerie	13/01/2025	Maison	49 m²	134 000 €	2 735 €/m²
13 Pl De L Eglise	17/12/2024	Appartement	73 m²	179 620 €	2 461 €/m²
26 Chemin De Pailhac	16/12/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lancon	18 ventes	-	2 701 €/m²	-
Rue De L Ahoues	6 ventes	-	2 833 €/m²	476 m²
Saint Jacques	4 ventes	-	-	107 m²
Rte Des Lacs	3 ventes	-	-	255 m²
Rue De L Arbizon	3 ventes	-	3 716 €/m²	429 m²
Moureillou	1 vente	-	-	4 600 m²
Pl De La Gare	1 vente	-	-	74 m²
Pouy De Gaye	1 vente	-	-	310 m²
Pouyhailla	1 vente	-	-	569 m²
Rte De Luchon	1 vente	-	1 777 €/m²	-
Rue De La Coutellerie	1 vente	2 734 €/m²	-	61 m²