Que signifient les données DVF pour Arras-en-Lavedan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arras-en-Lavedan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arras-en-Lavedan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arras-en-Lavedan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arras-en-Lavedan, le prix moyen est de 2 661 €/m² et le prix médian de 2 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arras-en-Lavedan n'apparaissent pas ?

Une rue de Arras-en-Lavedan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Arras-en-Lavedan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arras-en-Lavedan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arras-en-Lavedan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arras-en-Lavedan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arras-en-Lavedan au prix de 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arras-en-Lavedan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arras-en-Lavedan entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arras-en-Lavedan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arras-en-Lavedan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 661 €/m².

Prix immobilier Arras-en-Lavedan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65029 494 habitants

↑ +4.40%

2 661 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 661 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arras-en-Lavedan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arras-en-Lavedan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 661 €/m²

Prix médian/m²

2 661 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De L Arragnat	07/05/2025	Maison	123 m²	310 000 €	2 520 €/m²
2 Che Sarrat	15/04/2025	Maison	162 m²	453 900 €	2 802 €/m²
13 Imp Du Beriaret	17/12/2024	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
5100 Le Bourg	31/07/2024	Appartement	60 m²	314 000 €	5 233 €/m²
5100 Le Bourg	31/07/2024	Appartement	120 m²	314 000 €	2 617 €/m²
5100 Le Bourg	31/07/2024	Appartement	60 m²	314 000 €	5 233 €/m²
5100 Le Bourg	31/07/2024	Appartement	60 m²	314 000 €	5 233 €/m²
5100 Le Bourg	31/07/2024	Appartement	60 m²	314 000 €	5 233 €/m²
5100 Le Bourg	31/07/2024	Appartement	120 m²	314 000 €	2 617 €/m²
5 Che De Pouy Ardoun	31/07/2024	Maison	296 m²	355 200 €	1 200 €/m²
5024 Saousset	19/07/2024	Maison	43 m²	113 400 €	2 637 €/m²
2 Rue De La Tour	24/06/2024	Maison	162 m²	320 000 €	1 975 €/m²
8 Che De Pouy Ardoun	25/04/2024	Maison	80 m²	338 000 €	4 225 €/m²
8 Nouaux	02/04/2024	Local commercial	-	120 000 €	-
8 Nouaux	02/04/2024	Appartement	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
8 Nouaux	02/04/2024	Appartement	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
6 Qua Dera Pount	04/03/2024	Maison	135 m²	455 500 €	3 374 €/m²
6 Qua Dera Pount	04/03/2024	Maison	45 m²	455 500 €	10 122 €/m²
2 Pl Saint Martin	06/11/2023	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
6 Imp De Gardolles	16/08/2023	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²