Que signifient les données DVF pour Arbéost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbéost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arbéost compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arbéost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arbéost, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arbéost n'apparaissent pas ?

Une rue de Arbéost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Arbéost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arbéost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arbéost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arbéost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arbéost au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arbéost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arbéost entre 2024 et 2025 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arbéost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arbéost, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Arbéost

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65018 78 habitants

↓ -19.00%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arbéost

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arbéost
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

1 442 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte Des Bourrinquets	28/03/2025	Maison	90 m²	136 770 €	1 520 €/m²
5 Rue Des Cadets	13/02/2025	Maison	140 m²	191 050 €	1 365 €/m²
2 Rle Des Chevriers	31/07/2024	Maison	129 m²	114 000 €	884 €/m²
1 Rte Des Mines	18/07/2024	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
7 Pl De L'Eglise	29/04/2024	Maison	84 m²	152 300 €	1 813 €/m²
5139 Bargayou	29/01/2024	Maison	55 m²	170 000 €	3 091 €/m²
5133 Le Bourg	04/01/2024	Maison	60 m²	148 000 €	2 467 €/m²
5050 Le Bourg	30/10/2023	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
5100 Gangue De Loutjas	12/09/2023	Maison	96 m²	288 400 €	3 004 €/m²
5098 Hougarou	12/06/2023	Maison	148 m²	60 000 €	405 €/m²
5104 Hougarou	21/12/2022	Maison	60 m²	217 000 €	3 617 €/m²
5053 Le Bourg	20/12/2022	Maison	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
5111 Hougarou	18/11/2022	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
5034 Le Bourrinquets	16/09/2022	Maison	85 m²	157 450 €	1 852 €/m²
5090 Hougarou	08/09/2022	Maison	92 m²	61 000 €	663 €/m²
5061 Le Bourg	17/08/2022	Maison	89 m²	131 515 €	1 478 €/m²
5055 Le Bourg	18/07/2022	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
5116 Turon D Escala	01/07/2022	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
5138 Le Bourrinquets	13/05/2022	Maison	103 m²	179 000 €	1 738 €/m²
5300 Le Bourg	13/04/2022	Maison	55 m²	130 810 €	2 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boucheres	3 ventes	-	-	3 315 m²
Curtous	3 ventes	-	-	9 897 m²
Bourdettes	2 ventes	-	-	1 158 m²
Cuyaubere	2 ventes	-	-	4 844 m²
Le Bourrinquets	2 ventes	-	-	210 m²
Rte Des Bourrinquets	2 ventes	1 519 €/m²	-	92 m²
Rue Des Cadets	2 ventes	1 364 €/m²	-	689 m²