Que signifient les données DVF pour Ancizan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancizan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancizan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ancizan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancizan, le prix moyen est de 29 €/m² et le prix médian de 29 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancizan n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancizan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ancizan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancizan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancizan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancizan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancizan au prix de 29 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancizan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancizan entre 2024 et 2025 est de -98.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancizan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancizan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 29 €/m².

Prix immobilier Ancizan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65006 286 habitants

↓ -98.40%

29 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

29 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ancizan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ancizan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -98.20%

29 €/m²

Prix médian/m²

29 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5044 Le Village	20/02/2025	Maison	51 m²	1 500 €	29 €/m²
12 Che Du Batan	18/10/2024	Appartement	68 m²	164 678 €	2 422 €/m²
5145 Le Village	19/07/2024	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
Le Village	27/06/2024	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
5170 Pailhole	22/12/2022	Maison	40 m²	151 900 €	3 798 €/m²
1 Sen Bie De Pebaque	20/12/2022	Maison	80 m²	69 000 €	862 €/m²
9001 Houssat	05/12/2022	Local commercial	35 m²	102 052 €	2 916 €/m²
9001 Houssat	05/12/2022	Appartement	64 m²	102 052 €	1 595 €/m²
9001 Houssat	05/12/2022	Appartement	64 m²	102 052 €	1 595 €/m²
5095 Le Village	24/11/2022	Maison	234 m²	273 077 €	1 167 €/m²
5143 Le Village	23/04/2022	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5094 Le Village	31/12/2021	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
24 Rue Salcedo	01/09/2021	Maison	160 m²	418 300 €	2 614 €/m²
5105 Le Village	27/08/2021	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5141 La Lane	09/07/2021	Maison	141 m²	479 000 €	3 397 €/m²
5039 Le Village	18/05/2021	Maison	85 m²	100 730 €	1 185 €/m²
5092 Le Village	27/04/2021	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
8 Sen Bie De La Courteille	01/04/2021	Maison	80 m²	85 476 €	1 068 €/m²
5054 Le Village	26/03/2021	Maison	88 m²	188 156 €	2 138 €/m²
Houssat	21/01/2021	Local commercial	673 m²	200 000 €	297 €/m²