Que signifient les données DVF pour Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allier compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allier, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Allier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allier au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allier entre 2023 et 2024 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Allier

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65005 441 habitants

↓ -4.30%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Ham De La Seoube D Allier	02/10/2024	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
9 Rue Du Pic Du Midi	01/12/2023	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
28 Rue Du Pic Du Midi	28/09/2023	Maison	129 m²	176 000 €	1 364 €/m²
55 Rue Du Pic Du Midi	30/05/2023	Maison	153 m²	276 065 €	1 804 €/m²
5 Rue Du Pic Du Midi	31/01/2023	Maison	77 m²	209 000 €	2 714 €/m²
13 Rue Du Pic Du Midi	22/11/2022	Maison	144 m²	295 946 €	2 055 €/m²
13 Rue Du Pic Du Midi	22/11/2022	Maison	144 m²	295 946 €	2 055 €/m²
5058 Las Seoubes	18/07/2022	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
19 Rue Du Pic Du Midi	28/01/2022	Maison	114 m²	304 000 €	2 667 €/m²
5 Che Des Bois	22/10/2021	Maison	84 m²	192 900 €	2 296 €/m²
57 Rue Du Pic Du Midi	24/09/2021	Maison	217 m²	420 000 €	1 935 €/m²
57 Rue Du Pic Du Midi	24/09/2021	Maison	217 m²	420 000 €	1 935 €/m²
5058 Las Seoubes	13/08/2021	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
43 Rue Du Pic Du Midi	29/06/2021	Maison	97 m²	91 000 €	938 €/m²
27 Rue Du Pic Du Midi	14/01/2021	Maison	100 m²	170 500 €	1 705 €/m²
50 Rue Du Pic Du Midi	10/09/2020	Maison	103 m²	268 000 €	2 602 €/m²
50 Rue Du Pic Du Midi	10/09/2020	Maison	103 m²	268 000 €	2 602 €/m²
7 Rue Du Pic Du Midi	08/09/2020	Local commercial	40 m²	192 500 €	4 812 €/m²
7 Rue Du Pic Du Midi	08/09/2020	Maison	100 m²	192 500 €	1 925 €/m²