Que signifient les données DVF pour Adast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Adast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Adast compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Adast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Adast, le prix moyen est de 2 032 €/m² et le prix médian de 2 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Adast n'apparaissent pas ?

Une rue de Adast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Adast ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Adast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Adast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Adast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Adast au prix de 2 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Adast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Adast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Adast, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 032 €/m².

Prix immobilier Adast

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65001 302 habitants

2 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 032 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Adast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Adast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 032 €/m²

Prix médian/m²

2 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Soleil	30/04/2025	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Des Lys	28/02/2025	Maison	110 m²	315 000 €	2 864 €/m²
11 Rue De Miramont	16/09/2024	Appartement	77 m²	334 750 €	4 347 €/m²
11 Rue De Miramont	16/09/2024	Appartement	70 m²	334 750 €	4 782 €/m²
7 Rue Du Muguet	09/06/2023	Maison	111 m²	342 500 €	3 086 €/m²
2 Rue Du Muguet	06/04/2023	Maison	109 m²	277 000 €	2 541 €/m²
10 Rue Des Colchiques	31/03/2023	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
10 Rue Des Colchiques	31/03/2023	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
9 Rue De Miramont	13/02/2023	Appartement	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
9 Rue De Miramont	13/02/2023	Appartement	49 m²	190 000 €	3 878 €/m²
12 Rte Des Vallees	09/12/2022	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
2 Che Du Comte	06/09/2022	Maison	118 m²	131 000 €	1 110 €/m²
17 Rue Du Muguet	25/08/2022	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
7 Che Des Boutons D Or	16/06/2022	Maison	134 m²	395 100 €	2 949 €/m²
7 Che Des Boutons D Or	16/06/2022	Maison	134 m²	395 100 €	2 949 €/m²
18 Rue Du Muguet	07/04/2022	Maison	91 m²	256 800 €	2 822 €/m²
1 Rte Des Vallees	04/03/2022	Appartement	102 m²	508 950 €	4 990 €/m²
1 Rte Des Vallees	04/03/2022	Appartement	168 m²	508 950 €	3 029 €/m²
38 Rte Des Vallees	21/09/2021	Maison	154 m²	265 000 €	1 721 €/m²
25 Rue Du Muguet	02/09/2021	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²