Que signifient les données DVF pour Villenouvelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villenouvelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villenouvelle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villenouvelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villenouvelle, le prix moyen est de 2 588 €/m² et le prix médian de 2 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villenouvelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Villenouvelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villenouvelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villenouvelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villenouvelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villenouvelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villenouvelle au prix de 2 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villenouvelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villenouvelle entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villenouvelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villenouvelle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 588 €/m².

Prix immobilier Villenouvelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31589 1 487 habitants 187 hab./km²

↓ -3.60%

2 588 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villenouvelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 442 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villenouvelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villenouvelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villenouvelle.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villenouvelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

2 588 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 442 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Franciman	26/05/2025	Maison	110 m²	261 300 €	2 375 €/m²
8 Che De La Garde	07/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
19 Che Des Pyrenees	21/02/2025	Maison	102 m²	315 800 €	3 096 €/m²
27 Rue Des Monges	21/01/2025	Maison	80 m²	178 566 €	2 232 €/m²
10 Rue De La Cocagne	07/01/2025	Maison	80 m²	222 760 €	2 784 €/m²
17 Rue De La Cocagne	04/12/2024	Maison	74 m²	254 000 €	3 432 €/m²
3 Che De St Sernin	19/11/2024	Maison	144 m²	448 400 €	3 114 €/m²
3 Che De St Sernin	19/11/2024	Maison	144 m²	448 400 €	3 114 €/m²
173 Rue De L Autan	09/10/2024	Maison	70 m²	137 500 €	1 964 €/m²
16 Rue De La Cocagne	06/09/2024	Maison	86 m²	238 650 €	2 775 €/m²
60 Rue De La Republique	05/09/2024	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
3 Rue De L Autan	04/09/2024	Maison	72 m²	172 000 €	2 389 €/m²
15 Che Du Cammas	28/08/2024	Maison	80 m²	267 000 €	3 338 €/m²
15 Che Du Cammas	28/08/2024	Maison	80 m²	267 000 €	3 338 €/m²
15 Che Des Berges	12/07/2024	Maison	143 m²	330 000 €	2 308 €/m²
4 Rue Des Monges	13/06/2024	Maison	63 m²	248 150 €	3 939 €/m²
8 Rte Nationale 113	07/06/2024	Maison	240 m²	448 000 €	1 867 €/m²
21 Che Du Cammas	14/05/2024	Maison	105 m²	306 100 €	2 915 €/m²
11 Che Des Berges	19/02/2024	Maison	230 m²	476 300 €	2 071 €/m²
11 Che Des Berges	19/02/2024	Maison	230 m²	476 300 €	2 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villenouvelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Franciman	7 ventes	2 375 €/m²	-	114 m²
Darre Les Berges	3 ventes	-	-	85 m²
Che De La Garde	2 ventes	2 375 €/m²	-	1 968 m²
Imp Des Moulins	2 ventes	-	-	74 m²
La Barthe	2 ventes	-	-	13 622 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	-	100 m²
Che Des Pyrenees	1 vente	3 096 €/m²	-	883 m²
Rue De La Cocagne	1 vente	2 784 €/m²	-	349 m²
Rue Des Monges	1 vente	2 232 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Villenouvelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villenouvelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km