Que signifient les données DVF pour Villeneuve-Tolosane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-Tolosane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-Tolosane compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-Tolosane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen est de 2 747 €/m² et le prix médian de 2 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-Tolosane n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-Tolosane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Villeneuve-Tolosane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-Tolosane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-Tolosane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-Tolosane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-Tolosane au prix de 2 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-Tolosane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-Tolosane entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-Tolosane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-Tolosane, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 772 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 546 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-Tolosane

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31588 10 704 habitants

↓ -0.50%

2 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-Tolosane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-Tolosane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 772 €/m²

Prix médian/m²

2 694 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

2 546 €/m²

Prix médian/m²

2 472 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.60%

1 360 €/m²

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Pivoines	27/06/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
21 Rue Des Roitelets	03/06/2025	Appartement	70 m²	149 990 €	2 143 €/m²
2 Rue Du Gen Ferrie	19/05/2025	Appartement	98 m²	220 900 €	2 254 €/m²
70 Rte De Portet	16/05/2025	Maison	61 m²	207 700 €	3 405 €/m²
9 Che Du Blanquet	06/05/2025	Maison	124 m²	381 800 €	3 079 €/m²
13 Rue Des Liserons	22/04/2025	Appartement	74 m²	255 020 €	3 446 €/m²
18 Rue St Laurent	11/04/2025	Appartement	38 m²	108 800 €	2 863 €/m²
13 Rue Des Rossignols	10/04/2025	Maison	87 m²	182 000 €	2 092 €/m²
15 Rue Champollion	31/03/2025	Maison	112 m²	358 800 €	3 204 €/m²
47 Bd Des Pyrenees	31/03/2025	Maison	63 m²	184 000 €	2 921 €/m²
2 Rue Des Acacias	31/03/2025	Maison	102 m²	284 280 €	2 787 €/m²
9 Rue Comte Begouen	31/03/2025	Maison	95 m²	306 000 €	3 221 €/m²
73 Che De Rossignolis	28/03/2025	Appartement	56 m²	159 050 €	2 840 €/m²
27 Rue Ecopole	28/03/2025	Local commercial	525 m²	2 000 000 €	3 810 €/m²
29 Rue Ecopole	28/03/2025	Local commercial	1 323 m²	2 000 000 €	1 512 €/m²
28 Av De Cugnaux	28/03/2025	Maison	114 m²	431 800 €	3 788 €/m²
28 Av De Cugnaux	28/03/2025	Maison	88 m²	431 800 €	4 907 €/m²
3 Av De Cugnaux	27/03/2025	Local commercial	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
34 Rte De Portet	26/03/2025	Appartement	62 m²	157 000 €	2 532 €/m²
7 Rue Saint Aubin	24/03/2025	Local commercial	12 m²	27 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bouyerous	1 vente	-	-	56 m²
Negue Galines	1 vente	-	-	194 m²
Pl Commerciale	1 vente	2 580 €/m²	-	174 m²
Pradie	1 vente	-	-	104 m²
Rue De L'Eglantier	1 vente	2 357 €/m²	-	449 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	2 936 €/m²	-	900 m²
Rue Des Rossignols	1 vente	2 091 €/m²	-	484 m²
Rue Des Vanniers	1 vente	3 773 €/m²	-	196 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 521 €/m²	-	358 m²
Rue Henri Breuil	1 vente	2 459 €/m²	-	470 m²
Rue Prosper Merimee	1 vente	2 908 €/m²	-	208 m²
Rue Tournebroche	1 vente	-	-	28 m²
Rue W Mozart	1 vente	2 545 €/m²	-	423 m²