Que signifient les données DVF pour Villefranche-de-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-de-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-de-Lauragais compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-de-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-de-Lauragais, le prix moyen est de 2 532 €/m² et le prix médian de 2 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-de-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-de-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villefranche-de-Lauragais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-de-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-de-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-de-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-de-Lauragais au prix de 2 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-de-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-de-Lauragais entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-de-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-de-Lauragais, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 560 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 437 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31582 5 054 habitants

↓ -0.20%

2 532 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-de-Lauragais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefranche-de-Lauragais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 560 €/m²

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

1 437 €/m²

Prix médian/m²

1 437 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -60.80%

678 €/m²

Prix médian/m²

678 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Du 4 Septembre	24/06/2025	Maison	128 m²	271 000 €	2 117 €/m²
5 Rue De La Liberte	13/06/2025	Maison	38 m²	137 450 €	3 617 €/m²
9 Lot Le Mares	11/06/2025	Maison	128 m²	278 250 €	2 174 €/m²
42 Che De La Camave	04/06/2025	Local commercial	2 213 m²	1 500 000 €	678 €/m²
2 Che De Barrelles	28/05/2025	Maison	154 m²	405 000 €	2 630 €/m²
17 Lot Le Mares	27/05/2025	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
33 Av De L Occitanie	26/05/2025	Maison	82 m²	217 000 €	2 646 €/m²
2 Rue Waldeck Rousseau	23/05/2025	Maison	54 m²	210 000 €	3 889 €/m²
2 Rue Waldeck Rousseau	23/05/2025	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
57 Rue Des Tournesols	30/04/2025	Maison	117 m²	309 390 €	2 644 €/m²
6 Rue Des Bleuets	22/04/2025	Maison	90 m²	279 830 €	3 109 €/m²
18 Av Du Huit Mai 1945	18/04/2025	Maison	109 m²	404 488 €	3 711 €/m²
49 Rue De La Republique	31/03/2025	Maison	181 m²	405 000 €	2 238 €/m²
1 Rue Du Muguet	26/03/2025	Maison	108 m²	308 500 €	2 856 €/m²
92 Av De L Occitanie	22/03/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
12 Che Des Magnauques	21/03/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
13 Rue Des Amandiers	19/03/2025	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
125 Rue De La Republique	28/02/2025	Appartement	60 m²	20 000 €	333 €/m²
125 Rue De La Republique	28/02/2025	Local commercial	25 m²	20 000 €	800 €/m²
11 Rue De La Republique	26/02/2025	Appartement	104 m²	43 000 €	413 €/m²